Prix immobilier à Vergigny (89600)
Prix au m² et ventes réelles à Vergigny, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 486 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Vergigny en bref
À Vergigny, une maison se vend en médiane 1 301 €/m², soit 120 000 € pour 106 m² (-12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 631 €/m². Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Vergigny se classe 161e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 928 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vergigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 216 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 391 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 231 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 488 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 301 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vergigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 77 m² | 1 488 | 9 |
| Maison 5 pièces | 164 000 € | 114 m² | 1 433 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 118 350 € | 139 m² | 922 | 4 |
Les rues de Vergigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Deux Croix1 765 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Chene1 681 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
- Chemin des Vignes1 460 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Sauniere1 406 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Bru1 382 €/m²4 ventes · 108 750 € médian
Les plus accessibles
- Route de la Gare1 191 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Sauniere1 406 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Route de la Gare1 191 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Rue du Bru1 382 €/m²4 ventes · 108 750 € médian
- Chemin des Vignes1 460 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Deux Croix1 765 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Vergigny
224 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 89 m² · 5 p. | 973 m² | 87 000 € | 978 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 135 m² · 5 p. | 1 275 m² | 229 000 € | 1 696 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Sauniere | 82 m² · 4 p. | 726 m² | 115 000 € | 1 402 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D Auxerre | 144 m² · 7 p. | 4 941 m² | 72 000 € | 500 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Sauniere | 75 m² · 4 p. | 757 m² | 90 000 € | 1 200 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Pres Midou Rebourseaux | 241 m² · 6 p. | 6 297 m² | 371 600 € | 1 542 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Sauniere | 73 m² · 4 p. | 690 m² | 120 000 € | 1 644 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 67 m² · 4 p. | 1 031 m² | 60 000 € | 896 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Bernard Liege | 77 m² · 4 p. | 847 m² | 137 850 € | 1 790 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 103 m² · 3 p. | 332 m² | 66 000 € | 641 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chene | 91 m² · 4 p. | 1 492 m² | 163 800 € | 1 800 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Chene | 94 m² · 5 p. | 1 962 m² | 158 000 € | 1 681 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vergigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vergigny (maisons 1 263 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-Saint-Sulpice | 4,7 km | 1 208 (-4 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Florentin | 4,9 km | 974 (-23 %) | 484 | 219 |
| Prix immobilier Chéu | 5,1 km | 889 (-30 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Pontigny | 5,5 km | 1 238 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Ligny-le-Châtel | 5,8 km | 1 238 (-2 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Rouvray | 6,4 km | 1 557 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Hauterive | 6,8 km | 1 523 (+21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Jaulges | 7,1 km | 1 110 (-12 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vergigny
- Quel est le prix au m² à Vergigny (89600) ?
- Pour une maison, 1 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 933 et 1 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Vergigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vergigny sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vergigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vergigny ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (77 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 164 000 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vergigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Deux Croix (1 765 €/m²), Rue du Chene (1 681 €/m²), Chemin des Vignes (1 460 €/m²). Les plus accessibles : Route de la Gare (1 191 €/m²).
- Vergigny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 263 contre 1 351 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (631 contre 1 466 €/m²). Autour : Mont-Saint-Sulpice 1 208 €/m², Saint-Florentin 974 €/m², Chéu 889 €/m², Pontigny 1 238 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vergigny : 12 décembre 2025.
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