Prix immobilier à Pontigny (89230)
Prix au m² et ventes réelles à Pontigny, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 752 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Pontigny en bref
À Pontigny, une maison se vend en médiane 1 348 €/m², soit 121 000 € pour 83 m² (+46,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Pontigny se classe 176e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 008 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pontigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 257 | 7 |
| 2022 | 1 298 | 8 |
| 2023 | 1 218 | 5 |
| 2025 | 1 348 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Pontigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 69 m² | 983 | 5 |
| Maison 4 pièces | 114 000 € | 78 m² | 1 348 | 8 |
Les rues de Pontigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Seringas1 465 €/m²3 ventes · 112 800 € médian
- Rue Rabe1 261 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
- Rue Paul Desjardins1 044 €/m²5 ventes · 140 500 € médian
- Rue St Thomas930 €/m²3 ventes · 79 990 € médian
Les plus de ventes
- Rue Rabe1 261 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
- Rue Paul Desjardins1 044 €/m²5 ventes · 140 500 € médian
- Rue des Seringas1 465 €/m²3 ventes · 112 800 € médian
- Rue St Thomas930 €/m²3 ventes · 79 990 € médian
Les DPE à Pontigny
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Rabe | 78 m² · 3 p. | 2 112 m² | 125 000 € | 1 603 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Desjardins | 158 m² · 8 p. | 864 m² | 165 000 € | 1 044 |
| août 2025 | Maison | Rue Rabe | 103 m² · 4 p. | 1 008 m² | 140 000 € | 1 359 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 200 m² · 5 p. | 7 402 m² | 330 000 € | 1 650 |
| juin 2025 | Maison | Rue St Thomas | 99 m² · 5 p. | 3 121 m² | 184 000 € | 1 859 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rabe | 83 m² · 4 p. | 211 m² | 111 000 € | 1 337 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rabe | 56 m² · 3 p. | 11 286 m² | 59 280 € | 1 059 |
| mars 2025 | Maison | Rue Paul Desjardins | 143 m² · 3 p. | 454 m² | 140 500 € | 983 |
| mars 2025 | Maison | Rue Andree Merle | 73 m² · 4 p. | 3 000 m² | 117 000 € | 1 603 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 27 m² · 1 p. | 93 m² | 15 000 € | 556 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Parc | 69 m² · 3 p. | 5 516 m² | 65 000 € | 942 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Chablis | 97 m² · 4 p. | 2 713 m² | 74 439 € | 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pontigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pontigny (maisons 1 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rouvray | 3,3 km | 1 557 (+26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ligny-le-Châtel | 4,1 km | 1 238 (0 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Lignorelles | 4,8 km | 865 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villy | 5,2 km | 1 259 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montigny-la-Resle | 5,3 km | 1 573 (+27 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Vergigny | 5,5 km | 1 263 (+2 %) | 631 | 59 |
| Prix immobilier Varennes | 5,6 km | 1 086 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Héry | 5,7 km | 1 379 (+11 %) | 1 042 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pontigny
- Quel est le prix au m² à Pontigny (89230) ?
- Pour une maison, 1 348 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +46,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 969 et 1 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Pontigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pontigny sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pontigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pontigny ?
- Maison 4 pièces : 114 000 € (78 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pontigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Seringas (1 465 €/m²), Rue Rabe (1 261 €/m²), Rue Paul Desjardins (1 044 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pontigny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 238 contre 1 351 €/m²). Autour : Rouvray 1 557 €/m², Ligny-le-Châtel 1 238 €/m², Lignorelles 865 €/m², Villy 1 259 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pontigny : 1 décembre 2025.
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