Prix immobilier à Saint-Florentin (89600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Florentin, calculés sur 219 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 164 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Florentin en bref
À Saint-Florentin, une maison se vend en médiane 1 084 €/m², soit 77 000 € pour 82 m² (+22,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 429 €/m² (30 000 € en médiane), -11,5 % sur un an. Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Saint-Florentin se classe 280e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 562 m². Chiffres calculés sur 219 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Florentin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 | 47 | 754 | 8 |
| 2022 | 1 000 | 47 | 486 | 8 |
| 2023 | 746 | 32 | 453 | 8 |
| 2024 | 911 | 32 | 485 | 8 |
| 2025 | 1 078 | 22 | 429 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Florentin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 23 000 € | 31 m² | 657 | 3 |
| Appartement T3 | 32 480 € | 70 m² | 429 | 8 |
| Appartement T4 | 43 500 € | 85 m² | 512 | 7 |
| Maison 1 pièce | 49 750 € | 36 m² | 1 114 | 4 |
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 60 m² | 588 | 9 |
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 68 m² | 857 | 27 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 80 m² | 884 | 21 |
| Maison 5 pièces | 84 000 € | 96 m² | 966 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 146 m² | 1 123 | 7 |
Les rues de Saint-Florentin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (27 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Camp de Barcena1 384 €/m²4 ventes · 111 750 € médian
- Rue Auguste Renoir1 205 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Charles Laubry1 155 €/m²5 ventes · 89 900 € médian
- Promenade de la Vernee1 148 €/m²3 ventes · 111 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 082 €/m²10 ventes · 86 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Argonne384 €/m²9 ventes · 29 600 € médian
- Rue Claude Simonnot450 €/m²6 ventes · 32 250 € médian
- Gr Grande Rue494 €/m²6 ventes · 39 500 € médian
- Rue Montarmance532 €/m²7 ventes · 59 000 € médian
- Square des Pres Vacherots628 €/m²8 ventes · 42 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Faubourg St Martin1 000 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 082 €/m²10 ventes · 86 500 € médian
- Rue Étienne Finot715 €/m²10 ventes · 50 000 € médian
- Rue de l'Argonne384 €/m²9 ventes · 29 600 € médian
- Square des Pres Vacherots628 €/m²8 ventes · 42 500 € médian
Les DPE à Saint-Florentin
1 285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-FlorentinDernières ventes à Saint-Florentin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Juin | 53 m² · 3 p. | 5 658 m² | 112 000 € | 2 113 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Terrasse | 52 m² · 3 p. | 216 m² | 25 000 € | 481 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Montante | 150 m² · 4 p. | 642 m² | 125 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Just Meisonasse | 85 m² · 4 p. | — | 68 000 € | 800 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Est | 79 m² · 2 p. | 463 m² | 35 000 € | 443 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Plantes | 90 m² · 5 p. | 3 009 m² | 120 000 € | 1 333 |
| sept. 2025 | Maison | Prom De La Vernee | 61 m² · 3 p. | 257 m² | 70 000 € | 1 148 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D En Bas | 83 m² · 3 p. | 1 286 m² | 76 000 € | 916 |
| sept. 2025 | Appart. | Sq Des Pres Vacherots | 114 m² · 5 p. | — | 40 000 € | 351 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Coudry | 80 m² · 4 p. | 1 200 m² | 107 000 € | 1 338 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chanteloups | 57 m² · 3 p. | 138 m² | 40 000 € | 702 |
| août 2025 | Maison | Rue Charles Laubry | 84 m² · 5 p. | 504 m² | 97 000 € | 1 155 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Florentin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Florentin (maisons 974 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chéu | 3,8 km | 889 (-9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vergigny | 4,9 km | 1 263 (+30 %) | 631 | 59 |
| Prix immobilier Germigny | 6,1 km | 1 053 (+8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Beugnon | 6,6 km | 1 032 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Jaulges | 6,9 km | 1 110 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Brienon-sur-Armançon | 7,1 km | 1 134 (+16 %) | 431 | 158 |
| Prix immobilier Champlost | 7,5 km | 1 096 (+13 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Sulpice | 7,6 km | 1 208 (+24 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Florentin
- Quel est le prix au m² à Saint-Florentin (89600) ?
- Pour une maison, 1 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +22,6 % sur un an. Pour un appartement, 429 €/m² (7 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (219 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 655 et 1 240 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Florentin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Florentin sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Florentin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Florentin ?
- T3 : 32 480 € en médiane (70 m², 429 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 75 000 € (80 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 84 000 € (96 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Florentin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Camp de Barcena (1 384 €/m²), Rue Auguste Renoir (1 205 €/m²), Rue Charles Laubry (1 155 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Argonne (384 €/m²), Rue Claude Simonnot (450 €/m²), Gr Grande Rue (494 €/m²).
- Saint-Florentin est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (974 contre 1 351 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (484 contre 1 466 €/m²). Autour : Chéu 889 €/m², Vergigny 1 263 €/m², Germigny 1 053 €/m², Beugnon 1 032 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Florentin : 15 décembre 2025.
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