Prix immobilier à Mont-Saint-Sulpice (89250)
Prix au m² et ventes réelles à Mont-Saint-Sulpice, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 781 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Mont-Saint-Sulpice en bref
À Mont-Saint-Sulpice, une maison se vend en médiane 1 146 €/m², soit 130 000 € pour 106 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Mont-Saint-Sulpice se classe 189e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 167 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mont-Saint-Sulpice
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 180 | 12 |
| 2022 | 1 066 | 12 |
| 2023 | 1 302 | 6 |
| 2024 | 1 286 | 7 |
| 2025 | 1 146 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Mont-Saint-Sulpice
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 76 m² | 1 447 | 3 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 102 m² | 1 281 | 10 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 148 m² | 1 045 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 137 500 € | 118 m² | 1 160 | 4 |
Les rues de Mont-Saint-Sulpice : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marchande1 352 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue du Crot à Bard1 311 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
- Rue des Bruleries1 250 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue de la Truballe1 233 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
- Rue des Arpents1 010 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Paris714 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Bouilly979 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bouilly979 €/m²7 ventes · 92 000 € médian
- Rue de la Truballe1 233 €/m²5 ventes · 148 000 € médian
- Rue du Crot à Bard1 311 €/m²4 ventes · 194 500 € médian
- Rue Marchande1 352 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue des Bruleries1 250 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
Les DPE à Mont-Saint-Sulpice
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mont-Saint-SulpiceDernières ventes à Mont-Saint-Sulpice
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 140 m² · 4 p. | 2 151 m² | 100 000 € | 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits De La Chevre | 106 m² · 6 p. | 329 m² | 115 000 € | 1 085 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 149 m² · 5 p. | 1 272 m² | 230 000 € | 1 544 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chenois | 112 m² · 4 p. | 1 192 m² | 143 000 € | 1 277 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Arpents | 75 m² · 4 p. | 1 268 m² | 100 000 € | 1 333 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bouilly | 130 m² · 8 p. | 1 578 m² | 157 000 € | 1 208 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Croix St Jean | 72 m² · 5 p. | 834 m² | 66 000 € | 917 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Louis Voles | 114 m² · 4 p. | 582 m² | 115 000 € | 1 009 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Arches | 147 m² · 5 p. | 5 458 m² | 200 000 € | 1 361 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bouilly | 194 m² · 5 p. | 2 093 m² | 190 000 € | 979 |
| mars 2025 | Maison | Rue Marchande | 76 m² · 3 p. | 4 840 m² | 110 000 € | 1 447 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Truballe | 100 m² · 4 p. | 288 m² | 36 500 € | 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mont-Saint-Sulpice
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mont-Saint-Sulpice (maisons 1 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hauterive | 2,7 km | 1 523 (+26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ormoy | 4,3 km | 1 175 (-3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Vergigny | 4,7 km | 1 263 (+5 %) | 631 | 59 |
| Prix immobilier Brienon-sur-Armançon | 5,5 km | 1 134 (-6 %) | 431 | 158 |
| Prix immobilier Héry | 6,0 km | 1 379 (+14 %) | 1 042 | 77 |
| Prix immobilier Seignelay | 6,5 km | 1 377 (+14 %) | 1 017 | 102 |
| Prix immobilier Rouvray | 6,7 km | 1 557 (+29 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cheny | 7,4 km | 1 348 (+12 %) | 668 | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mont-Saint-Sulpice
- Quel est le prix au m² à Mont-Saint-Sulpice (89250) ?
- Pour une maison, 1 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 972 et 1 367 €/m².
- Combien coûte une maison à Mont-Saint-Sulpice ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mont-Saint-Sulpice sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mont-Saint-Sulpice ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mont-Saint-Sulpice ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (148 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mont-Saint-Sulpice ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marchande (1 352 €/m²), Rue du Crot à Bard (1 311 €/m²), Rue des Bruleries (1 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Paris (714 €/m²), Rue de Bouilly (979 €/m²).
- Mont-Saint-Sulpice est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 208 contre 1 351 €/m²). Autour : Hauterive 1 523 €/m², Ormoy 1 175 €/m², Vergigny 1 263 €/m², Brienon-sur-Armançon 1 134 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mont-Saint-Sulpice : 22 décembre 2025.
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