Prix immobilier à Hauterive (89250)
Prix au m² et ventes réelles à Hauterive, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 390 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Hauterive en bref
À Hauterive, une maison se vend en médiane 1 413 €/m², soit 160 500 € pour 79 m² (-9,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Hauterive se classe 67e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 252 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hauterive
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Hauterive
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 116 000 € | 74 m² | 1 568 | 3 |
Les DPE à Hauterive
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 217 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Hauterive ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à HauteriveDernières ventes à Hauterive
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Antoine A Chichy | 60 m² · 4 p. | 2 319 m² | 84 000 € | 1 400 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 184 m² · 8 p. | 2 416 m² | 260 000 € | 1 413 |
| mars 2025 | Maison | Rue Grande Rue A Chichy | 105 m² · 5 p. | 2 186 m² | 205 000 € | 1 952 |
| août 2024 | Maison | Rue Saint Martin A Chichy | 83 m² · 4 p. | 13 202 m² | 240 000 € | 2 892 |
| août 2024 | Maison | Rte De Chablis | 74 m² · 4 p. | 1 729 m² | 116 000 € | 1 568 |
| mai 2024 | Maison | Rue Pepin | 75 m² · 3 p. | 1 958 m² | 112 500 € | 1 500 |
| nov. 2023 | Maison | Les Quatre Vingt Besace | 271 m² · 5 p. | 7 350 m² | 265 000 € | 978 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Migennes | 146 m² · 6 p. | 1 562 m² | 186 900 € | 1 280 |
| sept. 2023 | Maison | La Petite Bergere | 59 m² · 2 p. | 25 153 m² | 116 000 € | 1 966 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 75 m² · 3 p. | 605 m² | 71 900 € | 959 |
| déc. 2022 | Maison | Les Quatre Vingt Besace | 40 m² · 2 p. | 82 m² | 33 000 € | 825 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Grande Rue A Chichy | 45 m² · 2 p. | 5 224 m² | 152 000 € | 3 378 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hauterive
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hauterive (maisons 1 523 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mont-Saint-Sulpice | 2,7 km | 1 208 (-21 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Ormoy | 3,2 km | 1 175 (-23 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Seignelay | 3,9 km | 1 377 (-10 %) | 1 017 | 102 |
| Prix immobilier Héry | 4,4 km | 1 379 (-9 %) | 1 042 | 77 |
| Prix immobilier Beaumont | 5,0 km | 1 485 (-2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bonnard | 5,4 km | 1 631 (+7 %) | 1 217 | 63 |
| Prix immobilier Cheny | 5,7 km | 1 348 (-11 %) | 668 | 130 |
| Prix immobilier Chemilly-sur-Yonne | 5,8 km | 1 449 (-5 %) | — | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hauterive
- Quel est le prix au m² à Hauterive (89250) ?
- Pour une maison, 1 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 289 et 1 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Hauterive ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hauterive sur les deux dernières années publiées est de 160 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hauterive ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hauterive ?
- Maison 4 pièces : 116 000 € (74 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Hauterive est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 523 contre 1 351 €/m²). Autour : Mont-Saint-Sulpice 1 208 €/m², Ormoy 1 175 €/m², Seignelay 1 377 €/m², Héry 1 379 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hauterive : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.