Prix immobilier à Seignelay (89250)
Prix au m² et ventes réelles à Seignelay, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 476 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Seignelay en bref
À Seignelay, une maison se vend en médiane 1 559 €/m², soit 129 250 € pour 88 m² (+16,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 300 €/m² (65 900 € en médiane), +76,9 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Seignelay se classe 115e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 568 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seignelay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 | 23 | — | — |
| 2022 | 1 329 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 542 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 340 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 559 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Seignelay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 000 € | 52 m² | 1 581 | 4 |
| Maison 3 pièces | 115 500 € | 68 m² | 1 600 | 16 |
| Maison 4 pièces | 124 300 € | 90 m² | 1 590 | 8 |
| Maison 5 pièces | 152 500 € | 108 m² | 1 331 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 161 000 € | 139 m² | 1 106 | 10 |
Les rues de Seignelay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chapelains1 868 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Ouches1 738 €/m²3 ventes · 140 500 € médian
- Rue Sainte Anne1 734 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Avenue Colbert1 642 €/m²7 ventes · 179 000 € médian
- Rue de Chablis1 622 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église849 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Gatelot979 €/m²6 ventes · 96 000 € médian
- Rue du Docteur Chauvelot1 055 €/m²10 ventes · 102 500 € médian
- Rue du Crot Chabanne1 203 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Avenue de la Renaissance1 308 €/m²4 ventes · 91 545 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Chauvelot1 055 €/m²10 ventes · 102 500 € médian
- Rue du Crot Chabanne1 203 €/m²8 ventes · 115 000 € médian
- Avenue Colbert1 642 €/m²7 ventes · 179 000 € médian
- Rue Gatelot979 €/m²6 ventes · 96 000 € médian
- Rue de l'Église849 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Seignelay
302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rle Des Piochards | 130 m² · 5 p. | 1 242 m² | 230 500 € | 1 773 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Chauvelot | 61 m² · 3 p. | 1 120 m² | 144 450 € | 2 368 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Auxerre | 137 m² · 6 p. | 320 m² | 125 000 € | 912 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Crot Chabanne | 88 m² · 5 p. | 352 m² | 71 000 € | 807 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Basse Des Fosses | 93 m² · 4 p. | 166 m² | 145 000 € | 1 559 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Thureau | 115 m² · 5 p. | 530 m² | 152 000 € | 1 322 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Docteur Chauvelot | 75 m² · 3 p. | 656 m² | 122 000 € | 1 627 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 46 m² · 3 p. | — | 59 800 € | 1 300 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ D Arcy | 53 m² · 3 p. | 1 590 m² | 160 000 € | 3 019 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Basse Des Fosses | 40 m² · 2 p. | 40 m² | 67 000 € | 1 675 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Sainte Anne | 70 m² · 4 p. | 451 m² | 85 000 € | 1 214 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Chauvelot | 138 m² · 6 p. | 6 445 m² | 128 500 € | 931 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seignelay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seignelay (maisons 1 377 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gurgy | 2,9 km | 1 810 (+31 %) | 1 475 | 67 |
| Prix immobilier Chemilly-sur-Yonne | 3,0 km | 1 449 (+5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Héry | 3,1 km | 1 379 (0 %) | 1 042 | 77 |
| Prix immobilier Beaumont | 3,5 km | 1 485 (+8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Hauterive | 3,9 km | 1 523 (+11 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rouvray | 5,5 km | 1 557 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bonnard | 5,6 km | 1 631 (+18 %) | 1 217 | 63 |
| Prix immobilier Monéteau | 5,7 km | 1 833 (+33 %) | 1 947 | 175 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seignelay
- Quel est le prix au m² à Seignelay (89250) ?
- Pour une maison, 1 559 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +16,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 300 €/m² (1 ventes), +76,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 986 et 1 689 €/m².
- Combien coûte une maison à Seignelay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seignelay sur les deux dernières années publiées est de 129 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seignelay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seignelay ?
- Maison 4 pièces : 124 300 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 152 500 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seignelay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chapelains (1 868 €/m²), Rue des Ouches (1 738 €/m²), Rue Sainte Anne (1 734 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (849 €/m²), Rue Gatelot (979 €/m²), Rue du Docteur Chauvelot (1 055 €/m²).
- Seignelay est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 377 contre 1 351 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (1 017 contre 1 466 €/m²). Autour : Gurgy 1 810 €/m², Chemilly-sur-Yonne 1 449 €/m², Héry 1 379 €/m², Beaumont 1 485 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seignelay : 30 décembre 2025.
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