Prix immobilier à Ormoy (89400)
Prix au m² et ventes réelles à Ormoy, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 638 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Ormoy en bref
À Ormoy, une maison se vend en médiane 1 471 €/m², soit 125 000 € pour 102 m² (+45,6 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Ormoy se classe 199e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 873 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ormoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 093 | 17 |
| 2022 | 1 356 | 8 |
| 2023 | 1 297 | 6 |
| 2024 | 1 010 | 6 |
| 2025 | 1 471 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ormoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 75 m² | 1 423 | 5 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 149 m² | 1 411 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 123 m² | 1 275 | 5 |
Les rues de Ormoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pres1 608 €/m²8 ventes · 192 500 € médian
- Rue des Cognots1 275 €/m²4 ventes · 129 550 € médian
- Rue du Sergent Loger1 226 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Impasse des Violettes1 177 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Grande Croix1 154 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Bizet1 116 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
- Rue du Commandant Charpy1 150 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pres1 608 €/m²8 ventes · 192 500 € médian
- Rue du Sergent Loger1 226 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Cognots1 275 €/m²4 ventes · 129 550 € médian
- Rue de la Grande Croix1 154 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Impasse des Violettes1 177 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Ormoy
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 389 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à OrmoyDernières ventes à Ormoy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Commandant Charpy | 153 m² · 7 p. | 2 155 m² | 195 000 € | 1 275 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Sergent Loger | 102 m² · 7 p. | 1 067 m² | 150 000 € | 1 471 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Trousy | 98 m² · 3 p. | 762 m² | 235 000 € | 2 398 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Mt St Sulpice | 103 m² · 5 p. | 4 248 m² | 170 000 € | 1 650 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Cognots | 75 m² · 3 p. | 2 576 m² | 105 000 € | 1 400 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Sergent Loger | 78 m² · 2 p. | 1 418 m² | 55 000 € | 705 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jean Bizet | 69 m² · 3 p. | 1 636 m² | 85 000 € | 1 232 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Violettes | 102 m² · 6 p. | 730 m² | 125 000 € | 1 225 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Moutier | 48 m² · 2 p. | 1 881 m² | 33 500 € | 698 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Sergent Loger | 63 m² · 3 p. | 169 m² | 99 000 € | 1 571 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 170 m² · 5 p. | 1 782 m² | 135 000 € | 794 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Cognots | 123 m² · 6 p. | 1 873 m² | 232 900 € | 1 893 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ormoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ormoy (maisons 1 175 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cheny | 3,2 km | 1 348 (+15 %) | 668 | 130 |
| Prix immobilier Hauterive | 3,2 km | 1 523 (+30 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bonnard | 3,7 km | 1 631 (+39 %) | 1 217 | 63 |
| Prix immobilier Migennes | 3,8 km | 1 315 (+12 %) | 869 | 373 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Sulpice | 4,3 km | 1 208 (+3 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Beaumont | 4,8 km | 1 485 (+26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bassou | 5,9 km | 1 344 (+14 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Seignelay | 6,0 km | 1 377 (+17 %) | 1 017 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ormoy
- Quel est le prix au m² à Ormoy (89400) ?
- Pour une maison, 1 471 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +45,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 985 et 1 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Ormoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ormoy sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ormoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ormoy ?
- Maison 5 pièces : 160 000 € (149 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ormoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pres (1 608 €/m²), Rue des Cognots (1 275 €/m²), Rue du Sergent Loger (1 226 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Bizet (1 116 €/m²), Rue du Commandant Charpy (1 150 €/m²).
- Ormoy est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 175 contre 1 351 €/m²). Autour : Cheny 1 348 €/m², Hauterive 1 523 €/m², Bonnard 1 631 €/m², Migennes 1 315 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ormoy : 18 novembre 2025.
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