Prix immobilier à Chéu (89600)
Prix au m² et ventes réelles à Chéu, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 522 habitants. Dernière vente connue : 4 mars 2025.
Chéu en bref
À Chéu, une maison se vend en médiane 1 148 €/m², soit 80 000 € pour 96 m² (+59 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Chéu se classe 303e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 272 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chéu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 763 | 8 |
| 2022 | 1 139 | 9 |
| 2024 | 722 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chéu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 97 m² | 1 212 | 5 |
Les rues de Chéu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Pichon1 402 €/m²5 ventes · 136 310 € médian
- Rue du Bois917 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
- Gr Grande Rue867 €/m²6 ventes · 89 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue867 €/m²6 ventes · 89 500 € médian
- Rue du Bois917 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
- Rue Victor Pichon1 402 €/m²5 ventes · 136 310 € médian
Les DPE à Chéu
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Pre Goujeon | 96 m² · 3 p. | 4 405 m² | 80 000 € | 833 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 82 m² · 5 p. | 1 550 m² | 120 000 € | 1 463 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Bois | 66 m² · 4 p. | 1 516 m² | 80 000 € | 1 212 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Verger Caille | 196 m² · 6 p. | 2 572 m² | 114 000 € | 582 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Basse Gallard | 90 m² · 2 p. | 1 253 m² | 50 000 € | 556 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Bois | 190 m² · 6 p. | 1 291 m² | 236 778 € | 1 246 |
| juin 2024 | Maison | Rue Basse Gallard | 45 m² · 2 p. | 1 156 m² | 20 000 € | 444 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Victor Pichon | 97 m² · 4 p. | 751 m² | 70 000 € | 722 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Pre Goujeon | 100 m² · 4 p. | 5 668 m² | 80 000 € | 800 |
| sept. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 104 m² · 4 p. | 757 m² | 137 000 € | 1 317 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Dessous Les Vergers | 74 m² · 4 p. | 845 m² | 125 000 € | 1 689 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 45 m² · 1 p. | 876 m² | 29 000 € | 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chéu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chéu (maisons 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jaulges | 3,1 km | 1 110 (+25 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Germigny | 3,7 km | 1 053 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Florentin | 3,8 km | 974 (+10 %) | 484 | 219 |
| Prix immobilier Butteaux | 5,1 km | 1 130 (+27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vergigny | 5,1 km | 1 263 (+42 %) | 631 | 59 |
| Prix immobilier Beugnon | 5,7 km | 1 032 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ligny-le-Châtel | 5,9 km | 1 238 (+39 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Percey | 6,0 km | 689 (-22 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chéu
- Quel est le prix au m² à Chéu (89600) ?
- Pour une maison, 1 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +59 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 644 et 1 276 €/m².
- Combien coûte une maison à Chéu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chéu sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chéu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chéu ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chéu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Pichon (1 402 €/m²), Rue du Bois (917 €/m²), Gr Grande Rue (867 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chéu est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (889 contre 1 351 €/m²). Autour : Jaulges 1 110 €/m², Germigny 1 053 €/m², Saint-Florentin 974 €/m², Butteaux 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chéu : 4 mars 2025.
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