Prix immobilier à Courson-les-Carrières (89560)
Prix au m² et ventes réelles à Courson-les-Carrières, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 900 habitants. Dernière vente connue : 22 novembre 2025.
Courson-les-Carrières en bref
À Courson-les-Carrières, une maison se vend en médiane 850 €/m², soit 70 500 € pour 80 m² (+0,5 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Courson-les-Carrières se classe 344e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 374 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courson-les-Carrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 788 | 13 |
| 2022 | 649 | 12 |
| 2023 | 608 | 14 |
| 2024 | 846 | 5 |
| 2025 | 850 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Courson-les-Carrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 54 m² | 841 | 4 |
| Maison 3 pièces | 39 000 € | 60 m² | 653 | 9 |
| Maison 4 pièces | 84 175 € | 94 m² | 1 000 | 8 |
| Maison 5 pièces | 53 500 € | 94 m² | 500 | 4 |
Les rues de Courson-les-Carrières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Vaux Guilloux1 063 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Boulevard Dussautoy850 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue St Julien812 €/m²6 ventes · 63 750 € médian
- Rue Torse670 €/m²4 ventes · 47 450 € médian
- Rue de Druyes602 €/m²3 ventes · 60 185 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Clamecy333 €/m²5 ventes · 20 000 € médian
- Rue du Faubourg549 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Julien812 €/m²6 ventes · 63 750 € médian
- Rue du Faubourg549 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue de Clamecy333 €/m²5 ventes · 20 000 € médian
- Rue Torse670 €/m²4 ventes · 47 450 € médian
- Rue de Druyes602 €/m²3 ventes · 60 185 € médian
Les DPE à Courson-les-Carrières
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Courson-les-CarrièresDernières ventes à Courson-les-Carrières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Julien | 158 m² · 5 p. | 485 m² | 62 000 € | 392 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chaumerottes | 90 m² · 4 p. | 582 m² | 90 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Verger | 106 m² · 5 p. | 768 m² | 145 000 € | 1 368 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois | 113 m² · 4 p. | 983 m² | 83 000 € | 735 |
| juin 2025 | Maison | Bd Dussautoy | 40 m² · 3 p. | 160 m² | 34 000 € | 850 |
| janv. 2025 | Maison | Rue St Julien | 55 m² · 2 p. | 1 920 m² | 46 000 € | 836 |
| janv. 2025 | Maison | Rue St Julien | 80 m² · 3 p. | 780 m² | 79 000 € | 988 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Clamecy | 100 m² · 6 p. | 390 m² | 87 000 € | 870 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Glennerie | 109 m² · 4 p. | 2 613 m² | 110 000 € | 1 009 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Puisard | 52 m² · 3 p. | 404 m² | 39 000 € | 750 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Hates | 52 m² · 2 p. | 162 m² | 44 000 € | 846 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Faubourg | 82 m² · 5 p. | 167 m² | 45 000 € | 549 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courson-les-Carrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courson-les-Carrières (maisons 746 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fouronnes | 4,2 km | 692 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Les Hauts de Forterre | 5,5 km | 839 (+12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Charentenay | 6,5 km | 841 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Coulanges-sur-Yonne | 6,6 km | 853 (+14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Merry-Sec | 7,3 km | 662 (-11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mailly-le-Château | 7,6 km | 824 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Andryes | 8,0 km | 857 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Druyes-les-Belles-Fontaines | 8,2 km | 696 (-7 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courson-les-Carrières
- Quel est le prix au m² à Courson-les-Carrières (89560) ?
- Pour une maison, 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 464 et 1 005 €/m².
- Combien coûte une maison à Courson-les-Carrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courson-les-Carrières sur les deux dernières années publiées est de 70 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courson-les-Carrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courson-les-Carrières ?
- Maison 4 pièces : 84 175 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 53 500 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courson-les-Carrières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Vaux Guilloux (1 063 €/m²), Boulevard Dussautoy (850 €/m²), Rue St Julien (812 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Clamecy (333 €/m²), Rue du Faubourg (549 €/m²).
- Courson-les-Carrières est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (746 contre 1 351 €/m²). Autour : Fouronnes 692 €/m², Les Hauts de Forterre 839 €/m², Charentenay 841 €/m², Coulanges-sur-Yonne 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courson-les-Carrières : 22 novembre 2025.
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