Prix immobilier à Andryes (89480)
Prix au m² et ventes réelles à Andryes, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 450 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Andryes en bref
À Andryes, une maison se vend en médiane 872 €/m², soit 85 000 € pour 77 m² (-23,9 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Andryes se classe 315e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 198 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Andryes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 799 | 12 |
| 2024 | 1 146 | 6 |
| 2025 | 872 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Andryes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 37 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 36 500 € | 60 m² | 608 | 3 |
| Maison 4 pièces | 89 000 € | 72 m² | 1 183 | 4 |
Les rues de Andryes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Druyes987 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Carre892 €/m²4 ventes · 70 875 € médian
- Rue Saint Medard584 €/m²3 ventes · 86 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Druyes987 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Carre892 €/m²4 ventes · 70 875 € médian
- Rue Saint Medard584 €/m²3 ventes · 86 500 € médian
Les DPE à Andryes
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Buffieres | 46 m² · 3 p. | 1 443 m² | 26 000 € | 565 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Rouesse | 74 m² · 4 p. | 1 500 m² | 82 000 € | 1 108 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Mare | 60 m² · 3 p. | 1 182 m² | 36 500 € | 608 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Grandes Chenevieres | 200 m² · 8 p. | 8 000 m² | 127 170 € | 636 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 63 m² · 2 p. | 802 m² | 72 000 € | 1 143 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Puits A Ferrieres | 15 m² · 1 p. | 63 m² | 18 000 € | 1 200 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Druyes | 110 m² · 5 p. | 4 913 m² | 60 000 € | 545 |
| août 2024 | Maison | Rue Gasseaux | 77 m² · 1 p. | 828 m² | 94 000 € | 1 221 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Croix De Saint Marc | 119 m² · 4 p. | 650 m² | 110 000 € | 924 |
| mai 2024 | Maison | Champ De La Sablonniere | 60 m² · 2 p. | 1 354 m² | 152 350 € | 2 539 |
| mai 2024 | Maison | Rue Saint Medard | 70 m² · 4 p. | 443 m² | 88 000 € | 1 257 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Carre | 84 m² · 3 p. | 1 198 m² | 90 000 € | 1 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Andryes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Andryes (maisons 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Druyes-les-Belles-Fontaines | 3,6 km | 696 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Surgy | 4,5 km | 671 (-22 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Coulanges-sur-Yonne | 5,3 km | 853 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Oisy | 7,0 km | 727 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Billy-sur-Oisy | 7,1 km | 571 (-33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Courson-les-Carrières | 8,0 km | 746 (-13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Pousseaux | 8,0 km | 939 (+10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Étais-la-Sauvin | 8,4 km | 833 (-3 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Andryes
- Quel est le prix au m² à Andryes (89480) ?
- Pour une maison, 872 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 584 et 1 108 €/m².
- Combien coûte une maison à Andryes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Andryes sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Andryes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Andryes ?
- Maison 4 pièces : 89 000 € (72 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Andryes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Druyes (987 €/m²), Rue du Carre (892 €/m²), Rue Saint Medard (584 €/m²). Les plus accessibles : .
- Andryes est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (857 contre 1 351 €/m²). Autour : Druyes-les-Belles-Fontaines 696 €/m², Surgy 671 €/m², Coulanges-sur-Yonne 853 €/m², Oisy 727 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Andryes : 14 novembre 2025.
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