Prix immobilier à Étais-la-Sauvin (89480)
Prix au m² et ventes réelles à Étais-la-Sauvin, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 631 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Étais-la-Sauvin en bref
À Étais-la-Sauvin, une maison se vend en médiane 898 €/m², soit 83 500 € pour 78 m² (+3,2 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Étais-la-Sauvin se classe 327e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 632 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étais-la-Sauvin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 806 | 16 |
| 2022 | 866 | 14 |
| 2023 | 697 | 8 |
| 2024 | 870 | 13 |
| 2025 | 898 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Étais-la-Sauvin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 42 500 € | 61 m² | 699 | 6 |
| Maison 3 pièces | 47 000 € | 60 m² | 654 | 6 |
| Maison 4 pièces | 61 000 € | 80 m² | 643 | 4 |
| Maison 5 pièces | 121 500 € | 123 m² | 1 006 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 000 € | 180 m² | 1 039 | 4 |
Les rues de Étais-la-Sauvin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Sauvin1 337 €/m²4 ventes · 114 500 € médian
- Bois Avril1 220 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Le Tremblay950 €/m²5 ventes · 71 000 € médian
- Les Joux888 €/m²6 ventes · 56 500 € médian
- Route de Sougeres818 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
Les plus accessibles
- Chevigny628 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
- Vellery732 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Vellery732 €/m²11 ventes · 75 000 € médian
- Les Joux888 €/m²6 ventes · 56 500 € médian
- Le Tremblay950 €/m²5 ventes · 71 000 € médian
- La Sauvin1 337 €/m²4 ventes · 114 500 € médian
- Chevigny628 €/m²4 ventes · 48 500 € médian
Les DPE à Étais-la-Sauvin
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Étais-la-SauvinDernières ventes à Étais-la-Sauvin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Clos | 70 m² · 4 p. | 1 072 m² | 78 000 € | 1 114 |
| déc. 2025 | Maison | Vellery | 90 m² · 4 p. | 345 m² | 59 000 € | 656 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Vigne | 180 m² · 5 p. | 763 m² | 245 100 € | 1 362 |
| nov. 2025 | Maison | Bois Avril | 200 m² · 6 p. | 11 442 m² | 244 000 € | 1 220 |
| août 2025 | Maison | Vallee De La Croix | 44 m² · 4 p. | 1 011 m² | 17 000 € | 386 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Closeaux - Les Joux | 39 m² · 3 p. | 1 004 m² | 18 500 € | 474 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 128 m² · 5 p. | 2 143 m² | 115 000 € | 898 |
| nov. 2024 | Maison | La Sauvin | 166 m² · 5 p. | 3 668 m² | 189 000 € | 1 139 |
| oct. 2024 | Maison | Vellery | 69 m² · 2 p. | 2 170 m² | 52 000 € | 754 |
| sept. 2024 | Maison | Vellery | 62 m² · 2 p. | 951 m² | 40 000 € | 645 |
| juil. 2024 | Maison | Le Tremblay | 110 m² · 5 p. | 2 606 m² | 155 525 € | 1 414 |
| juin 2024 | Maison | La Sauvin | 58 m² · 3 p. | 1 185 m² | 89 000 € | 1 534 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étais-la-Sauvin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étais-la-Sauvin (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Billy-sur-Oisy | 4,5 km | 571 (-31 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sougères-en-Puisaye | 6,4 km | 1 002 (+20 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lainsecq | 6,6 km | 1 167 (+40 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Druyes-les-Belles-Fontaines | 7,0 km | 696 (-16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Trucy-l'Orgueilleux | 7,3 km | 677 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainpuits | 7,4 km | 1 189 (+43 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Entrains-sur-Nohain | 8,1 km | 709 (-15 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Andryes | 8,4 km | 857 (+3 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étais-la-Sauvin
- Quel est le prix au m² à Étais-la-Sauvin (89480) ?
- Pour une maison, 898 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 553 et 1 132 €/m².
- Combien coûte une maison à Étais-la-Sauvin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étais-la-Sauvin sur les deux dernières années publiées est de 83 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étais-la-Sauvin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étais-la-Sauvin ?
- Maison 4 pièces : 61 000 € (80 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 121 500 € (123 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étais-la-Sauvin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Sauvin (1 337 €/m²), Bois Avril (1 220 €/m²), Le Tremblay (950 €/m²). Les plus accessibles : Chevigny (628 €/m²), Vellery (732 €/m²).
- Étais-la-Sauvin est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 351 €/m²). Autour : Billy-sur-Oisy 571 €/m², Sougères-en-Puisaye 1 002 €/m², Lainsecq 1 167 €/m², Druyes-les-Belles-Fontaines 696 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étais-la-Sauvin : 23 décembre 2025.
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