Prix immobilier à Sainpuits (89520)
Prix au m² et ventes réelles à Sainpuits, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 280 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Sainpuits en bref
À Sainpuits, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 89 000 € pour 83 m² (+5,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Sainpuits se classe 193e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 772 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainpuits
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 170 | 10 |
| 2022 | 1 100 | 7 |
| 2023 | 1 277 | 7 |
| 2024 | 1 189 | 5 |
| 2025 | 1 250 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainpuits
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 114 500 € | 83 m² | 1 349 | 4 |
| Maison 4 pièces | 90 344 € | 82 m² | 1 153 | 6 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 128 m² | 1 250 | 3 |
Les rues de Sainpuits : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Montagne1 175 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Voie Nouvelle1 064 €/m²4 ventes · 90 844 € médian
- Commecy994 €/m²6 ventes · 99 000 € médian
- Les Bordes919 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Commecy994 €/m²6 ventes · 99 000 € médian
- Rue de la Montagne1 175 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Voie Nouvelle1 064 €/m²4 ventes · 90 844 € médian
- Les Bordes919 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Sainpuits
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 59 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sainpuits ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SainpuitsDernières ventes à Sainpuits
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 80 m² · 4 p. | 5 148 m² | 100 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 128 m² · 5 p. | 1 902 m² | 160 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Les Champs De La Chapelle | 24 m² · 1 p. | 2 100 m² | 30 000 € | 1 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Montagne | 83 m² · 4 p. | 5 906 m² | 165 000 € | 1 988 |
| juil. 2025 | Maison | Les Cours | 67 m² · 3 p. | 1 702 m² | 50 000 € | 746 |
| juin 2025 | Maison | La Foret Dardot | 99 m² · 4 p. | 4 889 m² | 70 000 € | 707 |
| déc. 2024 | Maison | Les Barres | 90 m² · 1 p. | 11 137 m² | 168 500 € | 1 872 |
| déc. 2024 | Maison | Commecy | 240 m² · 7 p. | 7 318 m² | 320 000 € | 1 333 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Marie-Madeleine | 74 m² · 4 p. | 2 964 m² | 88 000 € | 1 189 |
| juin 2024 | Maison | Voie Nouvelle | 53 m² · 4 p. | 694 m² | 49 700 € | 938 |
| mars 2024 | Maison | Voie Nouvelle | 88 m² · 3 p. | 999 m² | 89 000 € | 1 011 |
| oct. 2023 | Maison | Voie Nouvelle | 110 m² · 5 p. | 836 m² | 175 000 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainpuits
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainpuits (maisons 1 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lainsecq | 4,4 km | 1 167 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bouhy | 5,7 km | 816 (-31 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Entrains-sur-Nohain | 6,6 km | 709 (-40 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 7,0 km | 974 (-18 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Étais-la-Sauvin | 7,4 km | 833 (-30 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Dampierre-sous-Bouhy | 8,9 km | 1 000 (-16 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Thury | 9,4 km | 1 072 (-10 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sougères-en-Puisaye | 9,5 km | 1 002 (-16 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainpuits
- Quel est le prix au m² à Sainpuits (89520) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 913 et 1 474 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainpuits ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainpuits sur les deux dernières années publiées est de 89 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainpuits ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainpuits ?
- Maison 4 pièces : 90 344 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainpuits ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Montagne (1 175 €/m²), Voie Nouvelle (1 064 €/m²), Commecy (994 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sainpuits est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 189 contre 1 351 €/m²). Autour : Lainsecq 1 167 €/m², Bouhy 816 €/m², Entrains-sur-Nohain 709 €/m², Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainpuits : 19 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.