Prix immobilier à Thury (89520)
Prix au m² et ventes réelles à Thury, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Thury en bref
À Thury, une maison se vend en médiane 1 272 €/m², soit 101 758 € pour 90 m² (+14,1 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Thury se classe 236e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 446 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thury
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 010 | 9 |
| 2022 | 1 138 | 10 |
| 2023 | 600 | 7 |
| 2024 | 1 115 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Thury
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 62 m² | 1 085 | 3 |
| Maison 4 pièces | 81 000 € | 100 m² | 1 115 | 5 |
| Maison 5 pièces | 88 500 € | 116 m² | 714 | 3 |
Les rues de Thury : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Boichet1 141 €/m²4 ventes · 73 750 € médian
- Rue des Faubourgs1 125 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Moulery1 123 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Rue de la Fontaine St Julien1 022 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Route de la Porte D'auxerre600 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Fontaine St Julien1 022 €/m²5 ventes · 74 000 € médian
- Rue des Faubourgs1 125 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Rue du Boichet1 141 €/m²4 ventes · 73 750 € médian
- Moulery1 123 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Route de la Porte D'auxerre600 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Thury
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Boichet | 57 m² · 4 p. | 694 m² | 72 500 € | 1 272 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Guichet | 59 m² · 3 p. | 603 m² | 64 000 € | 1 085 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Boichet | 85 m² · 5 p. | 1 149 m² | 188 250 € | 2 215 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine St Julien | 47 m² · 4 p. | 1 446 m² | 95 000 € | 2 021 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Garenne | 180 m² · 7 p. | 2 812 m² | 224 000 € | 1 244 |
| sept. 2024 | Maison | Gemigny | 35 m² · 2 p. | 1 962 m² | 26 000 € | 743 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Marronniers | 130 m² · 4 p. | 789 m² | 145 000 € | 1 115 |
| mars 2024 | Maison | Pl Du Champ De Foire | 175 m² · 10 p. | 3 111 m² | 108 515 € | 620 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Noire | 48 m² · 1 p. | 4 424 m² | 26 000 € | 542 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine St Julien | 62 m² · 3 p. | 1 261 m² | 74 000 € | 1 194 |
| juin 2023 | Maison | Grangette | 100 m² · 4 p. | 2 271 m² | 81 000 € | 810 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Porte D'Auxerre | 100 m² · 4 p. | 1 854 m² | 60 000 € | 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thury
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thury (maisons 1 072 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lain | 4,0 km | 1 114 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sougères-en-Puisaye | 4,2 km | 1 002 (-7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saints-en-Puisaye | 4,4 km | 1 161 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lainsecq | 5,1 km | 1 167 (+9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Fontenoy | 6,7 km | 1 220 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Levis | 7,9 km | 1 038 (-3 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 9,2 km | 974 (-9 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Druyes-les-Belles-Fontaines | 9,3 km | 696 (-35 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thury
- Quel est le prix au m² à Thury (89520) ?
- Pour une maison, 1 272 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +14,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 721 et 1 235 €/m².
- Combien coûte une maison à Thury ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thury sur les deux dernières années publiées est de 101 758 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thury ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thury ?
- Maison 4 pièces : 81 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 88 500 € (116 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thury ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Boichet (1 141 €/m²), Rue des Faubourgs (1 125 €/m²), Moulery (1 123 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thury est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 072 contre 1 351 €/m²). Autour : Lain 1 114 €/m², Sougères-en-Puisaye 1 002 €/m², Saints-en-Puisaye 1 161 €/m², Lainsecq 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thury : 1 octobre 2025.
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