Prix immobilier à Bouhy (58310)
Prix au m² et ventes réelles à Bouhy, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 410 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Bouhy en bref
À Bouhy, une maison se vend en médiane 1 478 €/m², soit 100 000 € pour 92 m² (+53,8 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Bouhy se classe 192e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 837 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bouhy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 737 | 13 |
| 2022 | 700 | 10 |
| 2023 | 925 | 8 |
| 2024 | 961 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Bouhy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 95 m² | 832 | 10 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 80 m² | 2 105 | 3 |
| Maison 5 pièces | 157 500 € | 134 m² | 989 | 4 |
Les rues de Bouhy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau les Marlots1 569 €/m²4 ventes · 117 400 € médian
- Hameau Villesauge1 053 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Hameau Forges843 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Champ de Foire737 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Crot Barbet379 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau Forges843 €/m²7 ventes · 90 000 € médian
- Hameau les Marlots1 569 €/m²4 ventes · 117 400 € médian
- Hameau Villesauge1 053 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Champ de Foire737 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Crot Barbet379 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Bouhy
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Champ De Foire | 100 m² · 3 p. | 690 m² | 85 000 € | 850 |
| août 2025 | Maison | Ham Les Marlots | 95 m² · 4 p. | 8 760 m² | 200 000 € | 2 105 |
| avr. 2025 | Maison | Ham Les Desruez | 60 m² · 4 p. | 6 555 m² | 179 000 € | 2 983 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 200 m² · 5 p. | 1 837 m² | 150 000 € | 750 |
| nov. 2024 | Maison | Ham Forges | 123 m² · 3 p. | 1 634 m² | 100 000 € | 813 |
| oct. 2024 | Maison | Ham Forges | 80 m² · 4 p. | 1 747 m² | 46 000 € | 575 |
| juil. 2024 | Maison | Ham Le Feslot | 162 m² · 5 p. | 2 578 m² | 188 000 € | 1 160 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Crot Barbet | 80 m² · 3 p. | 572 m² | 58 000 € | 725 |
| juin 2024 | Maison | Ham La Courgirault | 90 m² · 3 p. | 6 306 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Ham La Courgirault | 55 m² · 3 p. | 2 325 m² | 125 000 € | 2 273 |
| mai 2024 | Maison | Ham Bois Pille | 103 m² · 3 p. | 2 617 m² | 99 000 € | 961 |
| déc. 2023 | Maison | Le For | 80 m² · 3 p. | 585 m² | 40 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bouhy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bouhy (maisons 816 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dampierre-sous-Bouhy | 4,2 km | 1 000 (+23 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Ciez | 5,4 km | 833 (+2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sainpuits | 5,7 km | 1 189 (+46 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Bitry | 7,1 km | 1 056 (+29 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 7,7 km | 974 (+19 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Entrains-sur-Nohain | 8,0 km | 709 (-13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Alligny-Cosne | 9,6 km | 1 000 (+23 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Lainsecq | 9,6 km | 1 167 (+43 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bouhy
- Quel est le prix au m² à Bouhy (58310) ?
- Pour une maison, 1 478 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +53,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 584 et 1 077 €/m².
- Combien coûte une maison à Bouhy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bouhy sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bouhy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bouhy ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (80 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 157 500 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bouhy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau les Marlots (1 569 €/m²), Hameau Villesauge (1 053 €/m²), Hameau Forges (843 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bouhy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (816 contre 1 037 €/m²). Autour : Dampierre-sous-Bouhy 1 000 €/m², Ciez 833 €/m², Sainpuits 1 189 €/m², Bitry 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bouhy : 22 septembre 2025.
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