Quel est le prix au m² à Bitry (58310) ?

Pour une maison, 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -35,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 239 €/m².

Combien coûte une maison à Bitry ?

Le prix médian d'une maison vendue à Bitry sur les deux dernières années publiées est de 71 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Bitry ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bitry ?

Maison 4 pièces : 118 000 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Bitry est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?

Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 037 €/m²). Autour : Dampierre-sous-Bouhy 1 000 €/m², Saint-Vérain 1 000 €/m², Alligny-Cosne 1 000 €/m², Saint-Amand-en-Puisaye 879 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bitry : 8 octobre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Bitry (58310)

Prix au m² et ventes réelles à Bitry, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 308 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.

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Bitry en bref

À Bitry, une maison se vend en médiane 748 €/m², soit 71 000 € pour 84 m² (-35,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Bitry se classe 75e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 816 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Bitry

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison71 000 €748 €/m² · -35.3 % sur un an

Passoires énergétiques42 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles6 arrêtésdont 2 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²748 €-35,3 % sur un an

Maison · prix médian71 000 €84 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 117	6
2022	830	7
2024	1 156	6
2025	748	5

Prix selon le nombre de pièces à Bitry

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 2 pièces	139 500 €	64 m²	1 585	3
Maison 3 pièces	58 000 €	80 m²	734	3
Maison 4 pièces	118 000 €	89 m²	1 109	4

Les DPE à Bitry

43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 43

C 12 %D 19 %E 26 %F 23 %G 19 %

Maisons 43

C 12 %D 19 %E 26 %F 23 %G 19 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 228 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Bitry

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
oct. 2025	Maison	Rue De L'Eglise	44 m² · 1 p.	97 m²	31 000 €	705
août 2025	Maison	Rte De La Chapelle	88 m² · 2 p.	816 m²	139 500 €	1 585
juin 2025	Maison	Che Du Desert	80 m² · 4 p.	2 000 m²	80 000 €	1 000
févr. 2025	Maison	Rte De Saint Verain	89 m² · 6 p.	3 929 m²	66 600 €	748
janv. 2025	Maison	Rue De L'Eglise	79 m² · 3 p.	190 m²	58 000 €	734
déc. 2024	Maison	Imp Du Poirier Crotillon	56 m² · 2 p.	3 517 m²	149 000 €	2 661
oct. 2024	Maison	Rue Des Beauchats	65 m² · 1 p.	436 m²	71 000 €	1 092
sept. 2024	Maison	Rte Des Rois	85 m² · 3 p.	1 060 m²	50 000 €	588
sept. 2024	Maison	Imp Des Petites Vignes	160 m² · 4 p.	790 m²	195 000 €	1 219
juil. 2024	Maison	Rte De La Chapelle	64 m² · 2 p.	229 m²	23 000 €	359
janv. 2024	Maison	Che De La Cour Aux Moines	80 m² · 3 p.	320 900 m²	230 000 €	2 875
juil. 2023	Maison	Rue Des Mallons	90 m² · 4 p.	337 m²	43 000 €	478

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Bitry

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bitry (maisons 1 056 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Dampierre-sous-Bouhy	3,7 km	1 000 (-5 %)	—	54
Prix immobilier Saint-Vérain	4,2 km	1 000 (-5 %)	—	21
Prix immobilier Alligny-Cosne	5,1 km	1 000 (-5 %)	—	74
Prix immobilier Saint-Amand-en-Puisaye	6,4 km	879 (-17 %)	667	77
Prix immobilier Bouhy	7,1 km	816 (-23 %)	—	42
Prix immobilier Saint-Loup-des-Bois	7,6 km	840 (-20 %)	—	34
Prix immobilier Ciez	7,8 km	833 (-21 %)	—	39
Prix immobilier Arquian	8,0 km	796 (-25 %)	—	44

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Bitry

Quel est le prix au m² à Bitry (58310) ?: Pour une maison, 748 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -35,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 742 et 1 239 €/m².
Combien coûte une maison à Bitry ?: Le prix médian d'une maison vendue à Bitry sur les deux dernières années publiées est de 71 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Bitry ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bitry ?: Maison 4 pièces : 118 000 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Bitry est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?: Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 037 €/m²). Autour : Dampierre-sous-Bouhy 1 000 €/m², Saint-Vérain 1 000 €/m², Alligny-Cosne 1 000 €/m², Saint-Amand-en-Puisaye 879 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bitry : 8 octobre 2025.