Prix immobilier à Saint-Vérain (58310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vérain, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 349 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Vérain en bref
À Saint-Vérain, une maison se vend en médiane 901 €/m², soit 95 000 € pour 90 m² (+12,6 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Saint-Vérain se classe 94e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 024 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vérain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 800 | 5 |
| 2025 | 901 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vérain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 500 € | 47 m² | 1 411 | 4 |
| Maison 3 pièces | 54 750 € | 70 m² | 804 | 6 |
Les DPE à Saint-Vérain
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 308 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VérainDernières ventes à Saint-Vérain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham La Cendreuse | 160 m² · 5 p. | 2 068 m² | 95 000 € | 594 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Arquian | 110 m² · 4 p. | 413 m² | 110 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Ham Les Gatines | 43 m² · 2 p. | 654 m² | 54 000 € | 1 256 |
| oct. 2025 | Maison | Le Riot | 252 m² · 5 p. | 36 340 m² | 160 000 € | 635 |
| juil. 2025 | Maison | Ham Les Bouillons | 150 m² · 6 p. | 5 338 m² | 235 000 € | 1 567 |
| mai 2025 | Maison | Rte D'Arquian | 68 m² · 3 p. | 75 m² | 54 500 € | 801 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L'Etang | 71 m² · 3 p. | 1 271 m² | 50 000 € | 704 |
| juin 2024 | Maison | Rue Traversiere | 50 m² · 2 p. | 198 m² | 17 500 € | 350 |
| mai 2024 | Maison | Ham La Milloterie | 115 m² · 4 p. | 8 684 m² | 257 000 € | 2 235 |
| avr. 2024 | Maison | La Courge | 90 m² · 3 p. | 1 073 m² | 150 000 € | 1 667 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Traversiere | 65 m² · 3 p. | 671 m² | 52 000 € | 800 |
| déc. 2023 | Maison | Ham Les Morins | 98 m² · 3 p. | 4 373 m² | 79 000 € | 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vérain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vérain (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bitry | 4,2 km | 1 056 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Bois | 4,4 km | 840 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Alligny-Cosne | 5,3 km | 1 000 (0 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Arquian | 5,6 km | 796 (-20 %) | — | 44 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Loire | 7,1 km | 1 014 (+1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Amand-en-Puisaye | 7,6 km | 879 (-12 %) | 667 | 77 |
| Prix immobilier Myennes | 7,6 km | 833 (-17 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Dampierre-sous-Bouhy | 7,7 km | 1 000 (0 %) | — | 54 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vérain
- Quel est le prix au m² à Saint-Vérain (58310) ?
- Pour une maison, 901 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 704 et 1 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vérain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vérain sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vérain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vérain ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Vérain est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 037 €/m²). Autour : Bitry 1 056 €/m², Saint-Loup-des-Bois 840 €/m², Alligny-Cosne 1 000 €/m², Arquian 796 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vérain : 15 décembre 2025.
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