Prix immobilier à Alligny-Cosne (58200)
Prix au m² et ventes réelles à Alligny-Cosne, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 926 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Alligny-Cosne en bref
À Alligny-Cosne, une maison se vend en médiane 970 €/m², soit 109 400 € pour 80 m² (-22,5 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Alligny-Cosne se classe 94e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 588 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Alligny-Cosne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 032 | 18 |
| 2022 | 869 | 22 |
| 2023 | 1 250 | 9 |
| 2024 | 1 252 | 16 |
| 2025 | 970 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Alligny-Cosne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 000 € | 60 m² | 857 | 9 |
| Maison 3 pièces | 94 500 € | 76 m² | 1 109 | 6 |
| Maison 4 pièces | 108 500 € | 94 m² | 1 268 | 14 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 121 m² | 904 | 3 |
Les rues de Alligny-Cosne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Champ Tillot1 446 €/m²3 ventes · 109 400 € médian
- La Brosse aux Bruns1 010 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Les Carres1 000 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Les Barbezans943 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Parigny880 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bouhy482 €/m²5 ventes · 34 000 € médian
- Route de Cosne771 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- Route de Dampierre862 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Les Augeries864 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cosne771 €/m²11 ventes · 80 000 € médian
- La Brosse aux Bruns1 010 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Route de Bouhy482 €/m²5 ventes · 34 000 € médian
- Route de Dampierre862 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Les Augeries864 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Alligny-Cosne
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Alligny-CosneDernières ventes à Alligny-Cosne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Donzy | 60 m² · 4 p. | 540 m² | 50 000 € | 833 |
| déc. 2025 | Maison | Les Carres | 110 m² · 2 p. | 1 894 m² | 110 000 € | 1 000 |
| nov. 2025 | Maison | Les Augeries | 79 m² · 2 p. | 3 003 m² | 40 000 € | 506 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Champ Tillot | 121 m² · 5 p. | 736 m² | 109 400 € | 904 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Champ Tillot | 80 m² · 4 p. | 490 m² | 85 000 € | 1 063 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Cosne | 100 m² · 4 p. | 1 412 m² | 97 000 € | 970 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Champs Dieux | 116 m² · 4 p. | 3 496 m² | 165 000 € | 1 422 |
| juil. 2025 | Maison | Les Roblins Nord | 90 m² · 4 p. | 1 085 m² | 49 000 € | 544 |
| avr. 2025 | Maison | Les Roblins | 57 m² · 2 p. | 1 204 m² | 120 000 € | 2 105 |
| déc. 2024 | Maison | Le Mousseau | 96 m² · 4 p. | 2 225 m² | 167 000 € | 1 740 |
| nov. 2024 | Maison | La Brosse Aux Bruns | 42 m² · 2 p. | 3 367 m² | 36 000 € | 857 |
| nov. 2024 | Maison | Vauzeme | 80 m² · 3 p. | 1 528 m² | 80 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Alligny-Cosne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Alligny-Cosne (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Loup-des-Bois | 4,9 km | 840 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Bitry | 5,1 km | 1 056 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Vérain | 5,3 km | 1 000 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Pougny | 6,6 km | 1 091 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Ciez | 6,9 km | 833 (-17 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Dampierre-sous-Bouhy | 8,0 km | 1 000 (0 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Donzy | 8,1 km | 955 (-4 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Perroy | 8,3 km | 769 (-23 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Alligny-Cosne
- Quel est le prix au m² à Alligny-Cosne (58200) ?
- Pour une maison, 970 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 745 et 1 378 €/m².
- Combien coûte une maison à Alligny-Cosne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Alligny-Cosne sur les deux dernières années publiées est de 109 400 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Alligny-Cosne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Alligny-Cosne ?
- Maison 4 pièces : 108 500 € (94 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (121 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Alligny-Cosne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Champ Tillot (1 446 €/m²), La Brosse aux Bruns (1 010 €/m²), Les Carres (1 000 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bouhy (482 €/m²), Route de Cosne (771 €/m²), Route de Dampierre (862 €/m²).
- Alligny-Cosne est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 037 €/m²). Autour : Saint-Loup-des-Bois 840 €/m², Bitry 1 056 €/m², Saint-Vérain 1 000 €/m², Pougny 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Alligny-Cosne : 30 décembre 2025.
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