Prix immobilier à Perroy (58220)
Prix au m² et ventes réelles à Perroy, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 152 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Perroy en bref
À Perroy, une maison se vend en médiane 366 €/m², soit 74 250 € pour 90 m² (-58,4 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Perroy se classe 210e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Perroy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Perroy
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 67 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 240 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Bitry | 82 m² · 4 p. | 291 m² | 30 000 € | 366 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Bois | 88 m² · 3 p. | 12 509 m² | 96 500 € | 1 097 |
| juil. 2025 | Maison | La Fringale | 150 m² · 5 p. | 2 441 m² | 52 000 € | 347 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Pincault | 100 m² · 6 p. | 2 382 m² | 120 000 € | 1 200 |
| oct. 2024 | Maison | Boulay | 125 m² · 3 p. | 2 896 m² | 110 000 € | 880 |
| août 2024 | Maison | Rue Principale | 89 m² · 4 p. | 808 m² | 30 000 € | 337 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Lavoir | 90 m² · 2 p. | 631 m² | 37 000 € | 411 |
| juin 2023 | Maison | Rue Principale | 47 m² · 1 p. | 435 m² | 18 000 € | 383 |
| juin 2022 | Maison | Pauprise | 90 m² · 3 p. | 871 m² | 114 000 € | 1 267 |
| nov. 2021 | Maison | Les Guittons | 72 m² · 3 p. | 3 476 m² | 68 000 € | 944 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Bitry | 38 m² · 1 p. | 402 m² | 25 000 € | 658 |
| sept. 2021 | Maison | Pauprise | 100 m² · 2 p. | 468 m² | 95 000 € | 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Perroy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Perroy (maisons 769 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Donzy | 4,0 km | 955 (+24 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Ciez | 4,6 km | 833 (+8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Couloutre | 4,8 km | 709 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Menestreau | 7,9 km | 700 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Alligny-Cosne | 8,3 km | 1 000 (+30 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Cessy-les-Bois | 8,8 km | 662 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Colméry | 8,9 km | 844 (+10 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-des-Bois | 9,1 km | 1 055 (+37 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Perroy
- Quel est le prix au m² à Perroy (58220) ?
- Pour une maison, 366 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -58,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 379 et 987 €/m².
- Combien coûte une maison à Perroy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Perroy sur les deux dernières années publiées est de 74 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Perroy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Perroy est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (769 contre 1 037 €/m²). Autour : Donzy 955 €/m², Ciez 833 €/m², Couloutre 709 €/m², Menestreau 700 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Perroy : 26 novembre 2025.
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