Prix immobilier à Couloutre (58220)
Prix au m² et ventes réelles à Couloutre, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 234 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Couloutre en bref
À Couloutre, une maison se vend en médiane 1 760 €/m², soit 57 450 € pour 86 m² (+193,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Couloutre se classe 235e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couloutre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Couloutre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 75 m² | 769 | 3 |
Les DPE à Couloutre
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CouloutreDernières ventes à Couloutre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Auchapts | 75 m² · 2 p. | 3 517 m² | 132 000 € | 1 760 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Moutiots | 116 m² · 5 p. | 843 m² | 70 000 € | 603 |
| juil. 2024 | Maison | La Procurerie | 75 m² · 4 p. | 1 784 m² | 44 900 € | 599 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Grands Moulins | 81 m² · 3 p. | 522 m² | 30 000 € | 370 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Bouillant | 78 m² · 2 p. | 1 440 m² | 60 000 € | 769 |
| juin 2023 | Maison | Les Bassots | 90 m² · 3 p. | 41 249 m² | 34 000 € | 378 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 65 m² · 2 p. | 1 015 m² | 35 000 € | 538 |
| août 2022 | Maison | Rte De Ciez | 90 m² · 3 p. | 1 028 m² | 84 000 € | 933 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Des Moutiots D'En Haut | 118 m² · 4 p. | 2 045 m² | 123 000 € | 1 042 |
| nov. 2021 | Maison | Imp Des Moutiots D'En Haut | 150 m² · 8 p. | 1 547 m² | 95 000 € | 633 |
| oct. 2021 | Maison | Che Des Bouleaux | 61 m² · 2 p. | 1 985 m² | 47 000 € | 770 |
| août 2021 | Maison | Les Auchapts | 75 m² · 2 p. | 3 517 m² | 78 000 € | 1 040 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couloutre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couloutre (maisons 709 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Menestreau | 3,4 km | 700 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Perroy | 4,8 km | 769 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Menou | 5,7 km | 718 (+1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Colméry | 6,1 km | 844 (+19 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Ciez | 6,6 km | 833 (+17 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cessy-les-Bois | 7,3 km | 662 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Entrains-sur-Nohain | 7,5 km | 709 (0 %) | — | 60 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-André | 7,7 km | 593 (-16 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couloutre
- Quel est le prix au m² à Couloutre (58220) ?
- Pour une maison, 1 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +193,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 554 et 1 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Couloutre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couloutre sur les deux dernières années publiées est de 57 450 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couloutre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couloutre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Couloutre est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (709 contre 1 037 €/m²). Autour : Menestreau 700 €/m², Perroy 769 €/m², Menou 718 €/m², Colméry 844 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couloutre : 6 août 2025.
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