Prix immobilier à Cessy-les-Bois (58220)
Prix au m² et ventes réelles à Cessy-les-Bois, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 115 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Cessy-les-Bois en bref
À Cessy-les-Bois, une maison se vend en médiane 466 €/m², soit 30 000 € pour 60 m² (-29,6 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Cessy-les-Bois se classe 253e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cessy-les-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cessy-les-Bois
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 401 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Vallee Du Loup | 118 m² · 5 p. | 5 529 m² | 105 000 € | 890 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Fours A Pain | 60 m² · 1 p. | 2 690 m² | 20 000 € | 333 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Moutots | 65 m² · 2 p. | 490 m² | 35 000 € | 538 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Cessy | 71 m² · 3 p. | 1 045 m² | 28 000 € | 394 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Cessy | 41 m² · 2 p. | 769 m² | 18 000 € | 439 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Fours A Pain | 151 m² · 4 p. | 1 995 m² | 100 000 € | 662 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Fours A Pain | 40 m² · 1 p. | 30 369 m² | 30 000 € | 750 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Montignon | 45 m² · 2 p. | 569 m² | 72 000 € | 1 600 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Bondieuse | 100 m² · 2 p. | 2 250 m² | 200 000 € | 2 000 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Fours A Pain | 37 m² · 2 p. | 492 m² | 40 000 € | 1 081 |
| sept. 2021 | Maison | Montignon | 140 m² · 7 p. | 3 213 m² | 70 000 € | 500 |
| août 2021 | Maison | Rte De Cessy | 60 m² · 4 p. | 750 m² | 46 000 € | 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cessy-les-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cessy-les-Bois (maisons 662 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colméry | 2,3 km | 844 (+27 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Malo-en-Donziois | 5,2 km | 642 (-3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-des-Bois | 5,4 km | 1 055 (+59 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Val-de-Bargis | 5,9 km | 656 (-1 %) | 462 | 52 |
| Prix immobilier Menou | 6,0 km | 718 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Couloutre | 7,3 km | 709 (+7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Oudan | 8,4 km | 877 (+32 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Nannay | 8,8 km | 870 (+31 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cessy-les-Bois
- Quel est le prix au m² à Cessy-les-Bois (58220) ?
- Pour une maison, 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 439 et 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Cessy-les-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cessy-les-Bois sur les deux dernières années publiées est de 30 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cessy-les-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cessy-les-Bois est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (662 contre 1 037 €/m²). Autour : Colméry 844 €/m², Saint-Malo-en-Donziois 642 €/m², Sainte-Colombe-des-Bois 1 055 €/m², Châteauneuf-Val-de-Bargis 656 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cessy-les-Bois : 4 décembre 2025.
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