Prix immobilier à Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-Val-de-Bargis, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 499 habitants. Dernière vente connue : 30 avril 2025.
Châteauneuf-Val-de-Bargis en bref
À Châteauneuf-Val-de-Bargis, une maison se vend en médiane 333 €/m², soit 64 000 € pour 90 m² (-51,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 462 €/m². Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Châteauneuf-Val-de-Bargis se classe 255e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 276 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-Val-de-Bargis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 656 | 15 | — | — |
| 2022 | 525 | 14 | — | — |
| 2023 | 828 | 10 | — | — |
| 2024 | 692 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-Val-de-Bargis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 62 m² | 584 | 9 |
| Maison 4 pièces | 77 465 € | 104 m² | 682 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 92 500 € | 140 m² | 692 | 3 |
Les rues de Châteauneuf-Val-de-Bargis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cessy les Bois1 318 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Route de Varzy646 €/m²4 ventes · 64 975 € médian
- Gr Grande Rue590 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue des Lavoirs584 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Route des Petites Vallees554 €/m²7 ventes · 56 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Tuilerie494 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Petites Vallees554 €/m²7 ventes · 56 000 € médian
- Route de Varzy646 €/m²4 ventes · 64 975 € médian
- Gr Grande Rue590 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Route de Cessy les Bois1 318 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue de la Tuilerie494 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les DPE à Châteauneuf-Val-de-Bargis
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Châteauneuf-Val-de-BargisDernières ventes à Châteauneuf-Val-de-Bargis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Chaumes | 60 m² · 3 p. | 840 m² | 20 000 € | 333 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Petites Vallees | 240 m² · 5 p. | 1 260 m² | 172 000 € | 717 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Lavoirs | 51 m² · 2 p. | 516 m² | 73 000 € | 1 431 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Varzy | 140 m² · 7 p. | 798 m² | 92 500 € | 661 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 68 m² · 3 p. | 1 080 m² | 74 000 € | 1 088 |
| oct. 2024 | Maison | Asvins | 120 m² · 3 p. | 1 291 m² | 55 000 € | 458 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 6 p. | 411 m² | 83 050 € | 692 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Sabotiers | 90 m² · 4 p. | 1 345 m² | 48 000 € | 533 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Varzy | 60 m² · 3 p. | 2 149 m² | 39 000 € | 650 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Cessy Les Bois | 62 m² · 3 p. | 1 117 m² | 26 500 € | 427 |
| juin 2024 | Maison | Che De Compostelle | 250 m² · 6 p. | 22 986 m² | 213 000 € | 852 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Intendant General Perrat | 50 m² · 3 p. | 970 m² | 55 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-Val-de-Bargis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-Val-de-Bargis (maisons 656 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arbourse | 3,8 km | 712 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nannay | 3,9 km | 870 (+33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cessy-les-Bois | 5,9 km | 662 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chasnay | 5,9 km | 864 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Malo-en-Donziois | 5,9 km | 642 (-2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Nièvre | 6,2 km | 792 (+21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-des-Bois | 6,4 km | 1 055 (+61 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Nièvre | 7,1 km | 706 (+8 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-Val-de-Bargis
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis (58350) ?
- Pour une maison, 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -51,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 467 et 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-Val-de-Bargis sur les deux dernières années publiées est de 64 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
- Maison 4 pièces : 77 465 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-Val-de-Bargis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cessy les Bois (1 318 €/m²), Route de Varzy (646 €/m²), Gr Grande Rue (590 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Tuilerie (494 €/m²).
- Châteauneuf-Val-de-Bargis est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (656 contre 1 037 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (462 contre 986 €/m²). Autour : Arbourse 712 €/m², Nannay 870 €/m², Cessy-les-Bois 662 €/m², Chasnay 864 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-Val-de-Bargis : 30 avril 2025.
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