Prix immobilier à Chasnay (58350)
Prix au m² et ventes réelles à Chasnay, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 128 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Chasnay en bref
À Chasnay, une maison se vend en médiane 990 €/m², soit 95 000 € pour 76 m². Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Chasnay se classe 174e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chasnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chasnay
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 239 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Foret | 96 m² · 4 p. | 1 630 m² | 95 000 € | 990 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 83 m² · 3 p. | 891 m² | 66 000 € | 795 |
| nov. 2023 | Maison | La Coulisse | 94 m² · 4 p. | 6 770 m² | 105 000 € | 1 117 |
| déc. 2022 | Maison | Les Barres | 60 m² · 2 p. | 3 669 m² | 38 000 € | 633 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 426 m² | 39 000 € | 557 |
| janv. 2022 | Maison | Les Moutots | 61 m² · 3 p. | 138 m² | 35 500 € | 582 |
| nov. 2021 | Maison | Les Moutots | 43 m² · 1 p. | 1 364 m² | 15 500 € | 360 |
| août 2021 | Maison | Les Marteaux | 80 m² · 3 p. | 11 843 m² | 73 000 € | 913 |
| mai 2021 | Maison | Les Ranviers | 123 m² · 1 p. | 4 480 m² | 110 000 € | 894 |
| mai 2021 | Maison | Veron | 72 m² · 2 p. | 1 860 m² | 60 000 € | 833 |
| mars 2021 | Maison | Les Ranviers | 148 m² · 5 p. | 4 276 m² | 145 000 € | 980 |
| janv. 2021 | Maison | La Coulisse | 65 m² · 4 p. | 1 330 m² | 73 000 € | 1 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chasnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chasnay (maisons 864 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Celle-sur-Nièvre | 2,8 km | 706 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Nannay | 2,9 km | 870 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Arbourse | 4,3 km | 712 (-18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Narcy | 5,7 km | 1 000 (+16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Val-de-Bargis | 5,9 km | 656 (-24 %) | 462 | 52 |
| Prix immobilier Dompierre-sur-Nièvre | 6,2 km | 792 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Vielmanay | 6,5 km | 650 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Raveau | 7,2 km | 1 149 (+33 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chasnay
- Quel est le prix au m² à Chasnay (58350) ?
- Pour une maison, 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 620 et 982 €/m².
- Combien coûte une maison à Chasnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chasnay sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chasnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chasnay est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (864 contre 1 037 €/m²). Autour : La Celle-sur-Nièvre 706 €/m², Nannay 870 €/m², Arbourse 712 €/m², Narcy 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chasnay : 7 novembre 2025.
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