Prix immobilier à Arbourse (58350)
Prix au m² et ventes réelles à Arbourse, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 123 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Arbourse en bref
À Arbourse, une maison se vend en médiane 755 €/m², soit 51 000 € pour 72 m² (+27,3 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Arbourse se classe 233e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arbourse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Arbourse
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 178 kWh/m² · D 179 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Des Ouches | 69 m² · 2 p. | 2 561 m² | 36 000 € | 522 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Chenevieres | 84 m² · 5 p. | 7 115 m² | 83 000 € | 988 |
| nov. 2024 | Maison | Grande Rue | 86 m² · 2 p. | 1 369 m² | 51 000 € | 593 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 77 m² · 3 p. | 360 m² | 64 000 € | 831 |
| mai 2023 | Maison | Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 2 880 m² | 30 000 € | 400 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Chenevieres | 65 m² · 2 p. | 1 015 m² | 135 000 € | 2 077 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Des Ouches | 64 m² · 3 p. | 2 720 m² | 27 500 € | 430 |
| août 2022 | Maison | Rte De Chateauneuf | 100 m² · 4 p. | 30 025 m² | 270 000 € | 2 700 |
| juin 2022 | Maison | Grande Rue | 40 m² · 3 p. | 1 917 m² | 18 000 € | 450 |
| mars 2022 | Maison | Grande Rue | 112 m² · 4 p. | 300 m² | 42 000 € | 375 |
| août 2021 | Maison | Rue Des Acacias | 66 m² · 2 p. | 2 210 m² | 75 000 € | 1 136 |
| avr. 2021 | Maison | Imp Des Trembles | 59 m² · 2 p. | 9 940 m² | 58 000 € | 983 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arbourse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arbourse (maisons 712 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dompierre-sur-Nièvre | 2,7 km | 792 (+11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Val-de-Bargis | 3,8 km | 656 (-8 %) | 462 | 52 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Nièvre | 4,0 km | 706 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Chasnay | 4,3 km | 864 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nannay | 4,6 km | 870 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beaumont-la-Ferrière | 7,0 km | 1 103 (+55 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Malo-en-Donziois | 7,9 km | 642 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Giry | 8,6 km | 682 (-4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arbourse
- Quel est le prix au m² à Arbourse (58350) ?
- Pour une maison, 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +27,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 445 et 1 025 €/m².
- Combien coûte une maison à Arbourse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arbourse sur les deux dernières années publiées est de 51 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arbourse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Arbourse est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (712 contre 1 037 €/m²). Autour : Dompierre-sur-Nièvre 792 €/m², Châteauneuf-Val-de-Bargis 656 €/m², La Celle-sur-Nièvre 706 €/m², Chasnay 864 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arbourse : 24 juin 2025.
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