Prix immobilier à Vielmanay (58150)
Prix au m² et ventes réelles à Vielmanay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 173 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Vielmanay en bref
À Vielmanay, une maison se vend en médiane 680 €/m², soit 48 000 € pour 90 m² (+14,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Vielmanay se classe 258e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vielmanay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vielmanay
19 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 206 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Quenaults | 70 m² · 2 p. | 796 m² | 33 000 € | 471 |
| juil. 2025 | Maison | Les Jolis | 144 m² · 8 p. | 23 750 m² | 260 000 € | 1 806 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 100 m² · 5 p. | 781 m² | 68 000 € | 680 |
| août 2024 | Maison | La Ronce | 85 m² · 2 p. | 835 m² | 48 000 € | 565 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Persan | 29 m² · 1 p. | 657 m² | 18 000 € | 621 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Mairie | 60 m² · 1 p. | 848 m² | 49 000 € | 817 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Bellevue | 147 m² · 7 p. | 13 575 m² | 245 000 € | 1 667 |
| nov. 2022 | Maison | La Piquerie | 95 m² · 3 p. | 1 378 m² | 66 000 € | 695 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Lavoir | 42 m² · 2 p. | 284 m² | 22 000 € | 524 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Guichy | 195 m² · 8 p. | 10 980 m² | 102 000 € | 523 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vielmanay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vielmanay (maisons 650 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nannay | 4,6 km | 870 (+34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Garchy | 5,0 km | 874 (+34 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Narcy | 5,1 km | 1 000 (+54 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-des-Bois | 5,7 km | 1 055 (+62 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chasnay | 6,5 km | 864 (+33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Suilly-la-Tour | 7,1 km | 1 070 (+65 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Varennes-lès-Narcy | 7,4 km | 1 242 (+91 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Châteauneuf-Val-de-Bargis | 7,6 km | 656 (+1 %) | 462 | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vielmanay
- Quel est le prix au m² à Vielmanay (58150) ?
- Pour une maison, 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +14,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 534 et 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Vielmanay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vielmanay sur les deux dernières années publiées est de 48 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vielmanay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vielmanay est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (650 contre 1 037 €/m²). Autour : Nannay 870 €/m², Garchy 874 €/m², Narcy 1 000 €/m², Sainte-Colombe-des-Bois 1 055 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vielmanay : 29 août 2025.
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