Prix immobilier à Raveau (58400)
Prix au m² et ventes réelles à Raveau, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Raveau en bref
À Raveau, une maison se vend en médiane 923 €/m², soit 98 450 € pour 91 m² (-36,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Raveau se classe 53e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 205 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Raveau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 | 9 |
| 2023 | 1 071 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Raveau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 500 € | 82 m² | 1 279 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 143 000 € | 125 m² | 859 | 3 |
Les DPE à Raveau
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Mouchy | 95 m² · 4 p. | 1 082 m² | 127 900 € | 1 346 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Cours | 40 m² · 2 p. | 2 384 m² | 20 000 € | 500 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Four A Pain | 90 m² · 5 p. | 1 205 m² | 145 000 € | 1 611 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Grands Pres | 54 m² · 2 p. | 105 m² | 52 000 € | 963 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Charbonniere | 30 m² · 1 p. | 825 m² | 69 000 € | 2 300 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Pont Gratte Chien | 110 m² · 6 p. | 2 791 m² | 143 000 € | 1 300 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Chazue | 40 m² · 3 p. | 635 m² | 59 500 € | 1 488 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Petite Forge | 125 m² · 6 p. | 1 701 m² | 104 760 € | 838 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Tailleur De Limes | 70 m² · 3 p. | 749 m² | 75 000 € | 1 071 |
| août 2023 | Maison | Rte De Chazue | 95 m² · 3 p. | 4 398 m² | 70 000 € | 737 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Mouchy | 189 m² · 6 p. | 1 560 m² | 162 300 € | 859 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Bertigneaux | 98 m² · 3 p. | 4 338 m² | 145 900 € | 1 489 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Raveau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Raveau (maisons 1 149 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varennes-lès-Narcy | 5,1 km | 1 242 (+8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Champvoux | 5,3 km | 1 376 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Narcy | 5,5 km | 1 000 (-13 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Chaulgnes | 6,6 km | 1 325 (+15 %) | — | 67 |
| Prix immobilier La Charité-sur-Loire | 6,6 km | 1 175 (+2 %) | 793 | 323 |
| Prix immobilier La Marche | 6,6 km | 1 083 (-6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chasnay | 7,2 km | 864 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Celle-sur-Nièvre | 7,4 km | 706 (-39 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Raveau
- Quel est le prix au m² à Raveau (58400) ?
- Pour une maison, 923 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 893 et 1 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Raveau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Raveau sur les deux dernières années publiées est de 98 450 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Raveau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Raveau ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Raveau est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 149 contre 1 037 €/m²). Autour : Varennes-lès-Narcy 1 242 €/m², Champvoux 1 376 €/m², Narcy 1 000 €/m², Chaulgnes 1 325 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Raveau : 21 novembre 2025.
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