Prix immobilier à La Marche (58400)
Prix au m² et ventes réelles à La Marche, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 509 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Marche en bref
À La Marche, une maison se vend en médiane 1 200 €/m², soit 120 000 € pour 88 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : La Marche se classe 70e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 677 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Marche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 015 | 8 |
| 2022 | 965 | 8 |
| 2023 | 746 | 6 |
| 2024 | 999 | 6 |
| 2025 | 1 200 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Marche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 26 m² | 1 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 125 m² | 960 | 3 |
| Maison 4 pièces | 132 250 € | 93 m² | 1 383 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 106 500 € | 136 m² | 842 | 4 |
Les rues de La Marche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Grande Poterne1 412 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Nationale 7808 €/m²4 ventes · 59 650 € médian
- Rue du Carrouge603 €/m²4 ventes · 46 000 € médian
Les plus de ventes
- Nationale 7808 €/m²4 ventes · 59 650 € médian
- Rue du Carrouge603 €/m²4 ventes · 46 000 € médian
- Rue de la Grande Poterne1 412 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à La Marche
63 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La MarcheDernières ventes à La Marche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 170 m² · 4 p. | 2 230 m² | 131 500 € | 774 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 25 m² · 1 p. | 1 618 m² | 30 000 € | 1 200 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Pavillon | 93 m² · 4 p. | 2 216 m² | 157 500 € | 1 694 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Grande Poterne | 85 m² · 3 p. | 1 677 m² | 120 000 € | 1 412 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Coin | 93 m² · 4 p. | 1 187 m² | 98 750 € | 1 062 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Petite Poterne | 120 m² · 6 p. | 1 019 m² | 130 000 € | 1 083 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Champ Poulard | 66 m² · 2 p. | 5 172 m² | 190 000 € | 2 879 |
| déc. 2024 | Maison | Nationale 7 | 55 m² · 4 p. | 436 m² | 65 000 € | 1 182 |
| sept. 2024 | Maison | Grande Rue | 153 m² · 6 p. | 320 m² | 120 000 € | 784 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Loire | 100 m² · 4 p. | 6 262 m² | 202 000 € | 2 020 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Tronsanges | 82 m² · 5 p. | 1 714 m² | 90 000 € | 1 098 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Crots Jaunes | 100 m² · 6 p. | 4 798 m² | 90 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Marche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Marche (maisons 1 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champvoux | 2,0 km | 1 376 (+27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Argenvières | 4,1 km | 797 (-26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Charité-sur-Loire | 4,1 km | 1 175 (+8 %) | 793 | 323 |
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Petit | 5,1 km | 876 (-19 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chaulgnes | 5,6 km | 1 325 (+22 %) | — | 67 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montlinard | 5,8 km | 892 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Raveau | 6,6 km | 1 149 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Beffes | 7,0 km | 900 (-17 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Marche
- Quel est le prix au m² à La Marche (58400) ?
- Pour une maison, 1 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 540 €/m².
- Combien coûte une maison à La Marche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Marche sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Marche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Marche ?
- Maison 4 pièces : 132 250 € (93 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Marche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Grande Poterne (1 412 €/m²), Nationale 7 (808 €/m²), Rue du Carrouge (603 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Marche est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 083 contre 1 037 €/m²). Autour : Champvoux 1 376 €/m², Argenvières 797 €/m², La Charité-sur-Loire 1 175 €/m², Saint-Léger-le-Petit 876 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Marche : 22 décembre 2025.
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