Prix immobilier à La Charité-sur-Loire (58400)
Prix au m² et ventes réelles à La Charité-sur-Loire, calculés sur 323 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 705 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
La Charité-sur-Loire en bref
À La Charité-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 310 €/m², soit 93 250 € pour 84 m² (+12,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 968 €/m² (60 810 € en médiane), +39,9 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : La Charité-sur-Loire se classe 48e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 558 m². Chiffres calculés sur 323 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Charité-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 136 | 67 | 694 | 13 |
| 2022 | 1 202 | 58 | 832 | 12 |
| 2023 | 1 083 | 55 | 793 | 11 |
| 2024 | 1 168 | 44 | 692 | 7 |
| 2025 | 1 310 | 44 | 968 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à La Charité-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 66 000 € | 50 m² | 1 320 | 3 |
| Appartement T3 | 51 500 € | 72 m² | 772 | 8 |
| Appartement T4 | 60 810 € | 68 m² | 789 | 15 |
| Maison 1 pièce | 29 500 € | 35 m² | 1 275 | 7 |
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 45 m² | 1 071 | 13 |
| Maison 3 pièces | 69 000 € | 68 m² | 1 041 | 28 |
| Maison 4 pièces | 90 500 € | 82 m² | 1 127 | 51 |
| Maison 5 pièces | 114 050 € | 90 m² | 1 323 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 156 275 € | 116 m² | 1 447 | 16 |
Les rues de La Charité-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Simone Veil1 536 €/m²3 ventes · 94 500 € médian
- Rue du Puits Neuf1 536 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
- Route de la Marche1 500 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Quai Foch1 467 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Gerigny1 436 €/m²4 ventes · 132 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Paris580 €/m²5 ventes · 51 000 € médian
- Rue des Fossés647 €/m²23 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Petit Rivage686 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Filet731 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Rue du Puits des Ais774 €/m²4 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Fossés647 €/m²23 ventes · 40 000 € médian
- Avenue Maréchal Leclerc993 €/m²17 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Puits Charles1 142 €/m²10 ventes · 83 500 € médian
- Rue de Bourgogne1 056 €/m²10 ventes · 79 230 € médian
- Avenue du Champ du Seigneur1 262 €/m²9 ventes · 112 300 € médian
Les DPE à La Charité-sur-Loire
1 404 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Charité-sur-LoireDernières ventes à La Charité-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Rivage | 74 m² · 4 p. | 106 m² | 60 000 € | 811 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fosses | 68 m² · 4 p. | — | 29 000 € | 426 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Bourgogne | 72 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 042 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs De Donzy | 114 m² · 6 p. | 329 m² | 49 500 € | 434 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Marechal Leclerc | 66 m² · 3 p. | 2 730 m² | 124 000 € | 1 879 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Ourbes | 95 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 789 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits Charles | 68 m² · 4 p. | 1 192 m² | 36 500 € | 537 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bancs Vieux | 50 m² · 4 p. | 38 m² | 68 000 € | 1 360 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos | 125 m² · 5 p. | 1 439 m² | 178 000 € | 1 424 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Basses Cours | 47 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 064 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Marechal Leclerc | 67 m² · 4 p. | 1 122 m² | 109 900 € | 1 640 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Plein Soleil | 82 m² · 4 p. | 633 m² | 128 000 € | 1 561 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Charité-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Charité-sur-Loire (maisons 1 175 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Montlinard | 3,3 km | 892 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Marche | 4,1 km | 1 083 (-8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Varennes-lès-Narcy | 4,8 km | 1 242 (+6 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Champvoux | 5,2 km | 1 376 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Argenvières | 5,5 km | 797 (-32 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mesves-sur-Loire | 5,8 km | 966 (-18 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bulcy | 6,4 km | 646 (-45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Raveau | 6,6 km | 1 149 (-2 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Charité-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à La Charité-sur-Loire (58400) ?
- Pour une maison, 1 310 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +12,2 % sur un an. Pour un appartement, 968 €/m² (12 ventes), +39,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (323 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 854 et 1 528 €/m².
- Combien coûte une maison à La Charité-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Charité-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 93 250 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Charité-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Charité-sur-Loire ?
- T2 : 66 000 € en médiane (50 m², 1 320 €/m², 3 ventes). T3 : 51 500 € en médiane (72 m², 772 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 90 500 € (82 m², 51 ventes). Maison 5 pièces : 114 050 € (90 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Charité-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Simone Veil (1 536 €/m²), Rue du Puits Neuf (1 536 €/m²), Route de la Marche (1 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Paris (580 €/m²), Rue des Fossés (647 €/m²), Rue du Petit Rivage (686 €/m²).
- La Charité-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 175 contre 1 037 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (793 contre 986 €/m²). Autour : La Chapelle-Montlinard 892 €/m², La Marche 1 083 €/m², Varennes-lès-Narcy 1 242 €/m², Champvoux 1 376 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Charité-sur-Loire : 30 décembre 2025.
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