Prix immobilier à Champvoux (58400)
Prix au m² et ventes réelles à Champvoux, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 282 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2022.
Champvoux en bref
À Champvoux, une maison se vend en médiane 1 376 €/m². Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Champvoux se classe 13e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2022.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champvoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Champvoux
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 217 kWh/m² · F 292 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Champvoux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChampvouxDernières ventes à Champvoux
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Bois Gavard | 136 m² · 8 p. | 2 595 m² | 196 000 € | 1 441 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 210 m² · 7 p. | 5 296 m² | 350 000 € | 1 667 |
| mai 2022 | Maison | Pl Edouard Bareau | 90 m² · 4 p. | 312 m² | 69 000 € | 767 |
| avr. 2022 | Maison | Imp De L'Eglise | 88 m² · 3 p. | 2 068 m² | 65 400 € | 743 |
| mars 2022 | Maison | Che Du Battoir Et La Tuilerie | 104 m² · 1 p. | 4 552 m² | 156 000 € | 1 500 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Bois Gavard | 58 m² · 2 p. | 174 392 m² | 110 000 € | 1 897 |
| avr. 2021 | Maison | Imp De Bel Air | 79 m² · 3 p. | 625 m² | 103 600 € | 1 311 |
| mars 2021 | Maison | Pl Edouard Bareau | 100 m² · 4 p. | 654 m² | 92 000 € | 920 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champvoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champvoux (maisons 1 376 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Marche | 2,0 km | 1 083 (-21 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chaulgnes | 3,8 km | 1 325 (-4 %) | — | 67 |
| Prix immobilier La Charité-sur-Loire | 5,2 km | 1 175 (-15 %) | 793 | 323 |
| Prix immobilier Raveau | 5,3 km | 1 149 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Argenvières | 6,0 km | 797 (-42 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Petit | 6,5 km | 876 (-36 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Parigny-les-Vaux | 7,2 km | 1 396 (+1 %) | 1 378 | 45 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montlinard | 7,6 km | 892 (-35 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champvoux
- Quel est le prix au m² à Champvoux (58400) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 882 et 1 542 €/m².
- Combien coûte une maison à Champvoux ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Champvoux pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champvoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Champvoux est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 376 contre 1 037 €/m²). Autour : La Marche 1 083 €/m², Chaulgnes 1 325 €/m², La Charité-sur-Loire 1 175 €/m², Raveau 1 149 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champvoux : 18 juillet 2022.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.