Prix immobilier à Argenvières (18140)
Prix au m² et ventes réelles à Argenvières, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Argenvières en bref
À Argenvières, une maison se vend en médiane 760 €/m², soit 70 500 € pour 86 m² (-5,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Argenvières se classe 201e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 211 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argenvières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 792 | 7 |
| 2024 | 802 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Argenvières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 200 € | 71 m² | 717 | 3 |
| Maison 4 pièces | 83 000 € | 84 m² | 1 004 | 6 |
Les rues de Argenvières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Courtine1 206 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue Saint Denis1 119 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Plessis760 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Denis1 119 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Courtine1 206 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue du Plessis760 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Argenvières
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Courtine | 143 m² · 4 p. | 2 789 m² | 172 500 € | 1 206 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Plessis | 100 m² · 4 p. | 1 067 m² | 76 000 € | 760 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chaumes | 40 m² · 1 p. | 4 342 m² | 15 000 € | 375 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Denis | 210 m² · 5 p. | 1 870 m² | 235 000 € | 1 119 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Courtine | 87 m² · 4 p. | 3 000 m² | 106 000 € | 1 218 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Denis | 81 m² · 4 p. | 1 304 m² | 65 000 € | 802 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Loire | 68 m² · 4 p. | 1 482 m² | 26 000 € | 382 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Sabotier | 78 m² · 3 p. | 2 843 m² | 50 200 € | 644 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Saint Denis | 68 m² · 4 p. | 1 912 m² | 90 000 € | 1 324 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Sabotier | 60 m² · 3 p. | 2 211 m² | 43 000 € | 717 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Saint Denis | 71 m² · 3 p. | 4 470 m² | 116 000 € | 1 634 |
| nov. 2022 | Maison | Lot Les Proles | 90 m² · 4 p. | 723 m² | 45 794 € | 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argenvières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argenvières (maisons 797 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-le-Petit | 2,9 km | 876 (+10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier La Marche | 4,1 km | 1 083 (+36 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montlinard | 4,5 km | 892 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Jussy-le-Chaudrier | 5,1 km | 775 (-3 %) | 548 | 33 |
| Prix immobilier Beffes | 5,3 km | 900 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier La Charité-sur-Loire | 5,5 km | 1 175 (+47 %) | 793 | 323 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 5,7 km | 1 040 (+30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Champvoux | 6,0 km | 1 376 (+73 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argenvières
- Quel est le prix au m² à Argenvières (18140) ?
- Pour une maison, 760 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 691 et 1 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Argenvières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argenvières sur les deux dernières années publiées est de 70 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argenvières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argenvières ?
- Maison 4 pièces : 83 000 € (84 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argenvières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Courtine (1 206 €/m²), Rue Saint Denis (1 119 €/m²), Rue du Plessis (760 €/m²). Les plus accessibles : .
- Argenvières est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (797 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Léger-le-Petit 876 €/m², La Marche 1 083 €/m², La Chapelle-Montlinard 892 €/m², Jussy-le-Chaudrier 775 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argenvières : 1 octobre 2025.
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