Prix immobilier à Saint-Martin-des-Champs (18140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-des-Champs, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 307 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Saint-Martin-des-Champs en bref
À Saint-Martin-des-Champs, une maison se vend en médiane 1 182 €/m², soit 78 000 € pour 120 m² (+26 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Martin-des-Champs se classe 89e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-des-Champs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-des-Champs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 120 m² | 1 083 | 3 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 104 m² | 1 405 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-des-Champs
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 226 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Martin-des-Champs ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Martin-des-ChampsDernières ventes à Saint-Martin-des-Champs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Les Cantons | 120 m² · 6 p. | 2 952 m² | 145 000 € | 1 208 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Charite Sur Loire | 59 m² · 3 p. | 721 m² | 60 000 € | 1 017 |
| juin 2025 | Maison | Jarnay | 135 m² · 4 p. | 4 608 m² | 156 000 € | 1 156 |
| mars 2025 | Maison | Les Cantons | 103 m² · 5 p. | 1 471 m² | 150 000 € | 1 456 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Charite Sur Loire | 58 m² · 4 p. | 468 m² | 54 400 € | 938 |
| déc. 2024 | Maison | La Maison Neuve | 104 m² · 5 p. | 904 m² | 42 200 € | 406 |
| févr. 2024 | Maison | Lot De La Rive | 75 m² · 3 p. | 640 m² | 78 000 € | 1 040 |
| août 2023 | Maison | Jarnay | 120 m² · 4 p. | 4 524 m² | 130 000 € | 1 083 |
| mars 2023 | Maison | La Maison Neuve | 153 m² · 5 p. | 7 226 m² | 215 000 € | 1 405 |
| oct. 2022 | Maison | Jarnay | 144 m² · 4 p. | 1 409 m² | 200 000 € | 1 389 |
| juil. 2022 | Maison | Rle Du Vergnol | 157 m² · 6 p. | 1 044 m² | 128 000 € | 815 |
| juin 2022 | Maison | Les Cantons | 120 m² · 6 p. | 2 952 m² | 62 500 € | 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-des-Champs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-des-Champs (maisons 1 040 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sancergues | 2,4 km | 794 (-24 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montlinard | 4,0 km | 892 (-14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Charentonnay | 5,6 km | 772 (-26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Argenvières | 5,7 km | 797 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jussy-le-Chaudrier | 6,0 km | 775 (-25 %) | 548 | 33 |
| Prix immobilier Herry | 6,3 km | 754 (-28 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Charité-sur-Loire | 7,3 km | 1 175 (+13 %) | 793 | 323 |
| Prix immobilier Lugny-Champagne | 7,9 km | 787 (-24 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs (18140) ?
- Pour une maison, 1 182 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +26 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 854 et 1 189 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Champs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-des-Champs sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-des-Champs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-des-Champs ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (104 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-des-Champs est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 040 contre 1 162 €/m²). Autour : Sancergues 794 €/m², La Chapelle-Montlinard 892 €/m², Charentonnay 772 €/m², Argenvières 797 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-des-Champs : 3 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.