Prix immobilier à Sancergues (18140)
Prix au m² et ventes réelles à Sancergues, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 620 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Sancergues en bref
À Sancergues, une maison se vend en médiane 781 €/m², soit 66 750 € pour 90 m² (+19,2 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Sancergues se classe 203e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 196 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sancergues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 695 | 17 |
| 2022 | 1 104 | 6 |
| 2023 | 1 192 | 6 |
| 2024 | 655 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sancergues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 82 m² | 850 | 9 |
Les rues de Sancergues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Folies1 093 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Camuze1 088 €/m²4 ventes · 58 750 € médian
- Rue du Champ de Foire1 020 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Carolerie794 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Grande Rue737 €/m²4 ventes · 103 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Carolerie794 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Grande Rue737 €/m²4 ventes · 103 900 € médian
- Rue de la Camuze1 088 €/m²4 ventes · 58 750 € médian
- Lotissement des Folies1 093 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Champ de Foire1 020 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Sancergues
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Groises | 78 m² · 4 p. | 1 542 m² | 60 000 € | 769 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Carolerie | 160 m² · 6 p. | 2 412 m² | 127 000 € | 794 |
| juil. 2025 | Maison | La Grenouille | 82 m² · 4 p. | 1 520 m² | 66 500 € | 811 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Carolerie | 90 m² · 5 p. | 773 m² | 67 000 € | 744 |
| déc. 2024 | Maison | Grande Rue | 82 m² · 4 p. | 1 198 m² | 32 000 € | 390 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Hubert Gouvernel | 187 m² · 6 p. | 588 m² | 125 000 € | 668 |
| sept. 2024 | Maison | Les Foucaults | 50 m² · 2 p. | 1 194 m² | 24 500 € | 490 |
| juin 2024 | Maison | Lot Passage 2000 | 93 m² · 4 p. | 881 m² | 130 000 € | 1 398 |
| mars 2024 | Maison | Grande Rue | 126 m² · 4 p. | 383 m² | 122 800 € | 975 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Groises | 78 m² · 4 p. | 1 542 m² | 50 000 € | 641 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Plantes | 75 m² · 4 p. | 1 081 m² | 89 250 € | 1 190 |
| août 2023 | Maison | Le Minerai | 90 m² · 2 p. | 2 965 m² | 107 500 € | 1 194 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sancergues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sancergues (maisons 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 2,4 km | 1 040 (+31 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Charentonnay | 3,2 km | 772 (-3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Jussy-le-Chaudrier | 5,4 km | 775 (-2 %) | 548 | 33 |
| Prix immobilier Lugny-Champagne | 5,9 km | 787 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Chapelle-Montlinard | 6,5 km | 892 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Argenvières | 7,1 km | 797 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Herry | 7,8 km | 754 (-5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Feux | 7,9 km | 944 (+19 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sancergues
- Quel est le prix au m² à Sancergues (18140) ?
- Pour une maison, 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +19,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 633 et 1 169 €/m².
- Combien coûte une maison à Sancergues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sancergues sur les deux dernières années publiées est de 66 750 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sancergues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sancergues ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (82 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sancergues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Folies (1 093 €/m²), Rue de la Camuze (1 088 €/m²), Rue du Champ de Foire (1 020 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sancergues est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (794 contre 1 162 €/m²). Autour : Saint-Martin-des-Champs 1 040 €/m², Charentonnay 772 €/m², Jussy-le-Chaudrier 775 €/m², Lugny-Champagne 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sancergues : 18 décembre 2025.
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