Prix immobilier à Charentonnay (18140)
Prix au m² et ventes réelles à Charentonnay, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 282 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Charentonnay en bref
À Charentonnay, une maison se vend en médiane 796 €/m², soit 77 000 € pour 80 m² (+3,9 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Charentonnay se classe 213e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 295 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charentonnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 598 | 7 |
| 2023 | 667 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Charentonnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 55 500 € | 66 m² | 750 | 5 |
| Maison 4 pièces | 78 000 € | 101 m² | 709 | 3 |
| Maison 5 pièces | 55 000 € | 92 m² | 611 | 3 |
Les DPE à Charentonnay
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Prouze | 90 m² · 5 p. | 1 064 m² | 55 000 € | 611 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Des Grands Champs | 101 m² · 4 p. | 1 162 m² | 85 000 € | 842 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 81 m² · 2 p. | 774 m² | 109 000 € | 1 346 |
| févr. 2025 | Maison | L Essart | 60 m² · 3 p. | 3 565 m² | 45 000 € | 750 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Des Grands Champs | 106 m² · 6 p. | 1 596 m² | 125 000 € | 1 179 |
| août 2024 | Maison | La Malvoisine | 78 m² · 3 p. | — | 62 000 € | 795 |
| juil. 2024 | Maison | L Ourosse | 103 m² · 3 p. | 1 436 m² | 76 000 € | 738 |
| mai 2024 | Maison | La Clas | 110 m² · 4 p. | 1 595 m² | 78 000 € | 709 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 92 m² · 5 p. | 1 166 m² | 46 400 € | 504 |
| nov. 2023 | Maison | Asnins | 77 m² · 2 p. | 1 300 m² | 39 308 € | 510 |
| sept. 2023 | Maison | Asnins | 30 m² · 1 p. | 1 290 m² | 25 000 € | 833 |
| avr. 2023 | Maison | Les Loges | 66 m² · 3 p. | 6 055 m² | 55 500 € | 841 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charentonnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charentonnay (maisons 772 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sancergues | 3,2 km | 794 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lugny-Champagne | 4,6 km | 787 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Couy | 5,2 km | 671 (-13 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 5,6 km | 1 040 (+35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Jussy-le-Chaudrier | 5,7 km | 775 (0 %) | 548 | 33 |
| Prix immobilier Garigny | 6,3 km | 658 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Précy | 7,7 km | 810 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Groises | 8,5 km | 745 (-3 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charentonnay
- Quel est le prix au m² à Charentonnay (18140) ?
- Pour une maison, 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 872 €/m².
- Combien coûte une maison à Charentonnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charentonnay sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charentonnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charentonnay ?
- Maison 4 pièces : 78 000 € (101 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 55 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charentonnay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (772 contre 1 162 €/m²). Autour : Sancergues 794 €/m², Lugny-Champagne 787 €/m², Couy 671 €/m², Saint-Martin-des-Champs 1 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charentonnay : 1 décembre 2025.
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