Prix immobilier à Groises (18140)
Prix au m² et ventes réelles à Groises, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 129 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Groises en bref
À Groises, une maison se vend en médiane 856 €/m², soit 55 925 € pour 62 m² (+8,6 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Groises se classe 221e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Groises
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Groises
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 81 850 € | 76 m² | 983 | 3 |
Les DPE à Groises
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GroisesDernières ventes à Groises
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Feux | 35 m² · 2 p. | 347 m² | 25 500 € | 729 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Lugny Champagne | 90 m² · 3 p. | 1 004 m² | 88 500 € | 983 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Les Vallees | 76 m² · 3 p. | 544 m² | 81 850 € | 1 077 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Chaussee | 60 m² · 2 p. | 2 628 m² | 30 000 € | 500 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Feux | 63 m² · 3 p. | 549 m² | 57 720 € | 916 |
| mars 2022 | Maison | Fromenteau | 178 m² · 5 p. | 46 869 m² | 140 000 € | 787 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Sancergues | 61 m² · 4 p. | 1 178 m² | 42 000 € | 689 |
| nov. 2021 | Maison | Bois Cache | 90 m² · 3 p. | 7 870 m² | 185 000 € | 2 056 |
| sept. 2021 | Maison | Lot Les Vallees | 130 m² · 4 p. | 677 m² | 99 000 € | 762 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Jalognes | 50 m² · 1 p. | 977 m² | 33 000 € | 660 |
| juin 2021 | Maison | Rte De Sancergues | 46 m² · 2 p. | 1 538 m² | 30 700 € | 667 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Jalognes | 50 m² · 2 p. | 2 551 m² | 28 000 € | 560 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Groises
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Groises (maisons 745 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jalognes | 3,0 km | 875 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lugny-Champagne | 4,0 km | 787 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Feux | 4,6 km | 944 (+27 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gardefort | 5,6 km | 986 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Veaugues | 7,6 km | 875 (+17 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Azy | 7,6 km | 907 (+22 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vinon | 8,0 km | 976 (+31 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Charentonnay | 8,5 km | 772 (+4 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Groises
- Quel est le prix au m² à Groises (18140) ?
- Pour une maison, 856 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 666 et 933 €/m².
- Combien coûte une maison à Groises ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Groises sur les deux dernières années publiées est de 55 925 €, pour une surface médiane de 62 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Groises ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Groises ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Groises est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (745 contre 1 162 €/m²). Autour : Jalognes 875 €/m², Lugny-Champagne 787 €/m², Feux 944 €/m², Gardefort 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Groises : 23 septembre 2025.
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