Prix immobilier à Veaugues (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Veaugues, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 593 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Veaugues en bref
À Veaugues, une maison se vend en médiane 989 €/m², soit 65 000 € pour 82 m² (-16 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Veaugues se classe 156e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 741 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Veaugues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 873 | 9 |
| 2022 | 731 | 12 |
| 2023 | 861 | 11 |
| 2024 | 1 178 | 10 |
| 2025 | 989 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Veaugues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 64 000 € | 48 m² | 1 333 | 5 |
| Maison 3 pièces | 45 750 € | 70 m² | 669 | 8 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 84 m² | 917 | 7 |
| Maison 5 pièces | 93 500 € | 113 m² | 827 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 157 500 € | 132 m² | 1 100 | 6 |
Les rues de Veaugues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sancerre1 138 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Gare984 €/m²8 ventes · 66 250 € médian
- Route de Montigny554 €/m²8 ventes · 41 750 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montigny554 €/m²8 ventes · 41 750 € médian
- Rue de la Gare984 €/m²8 ventes · 66 250 € médian
- Route de Sancerre1 138 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Veaugues
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Coteau | 140 m² · 6 p. | 2 087 m² | 175 000 € | 1 250 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Ruisseau | 68 m² · 3 p. | 508 m² | 33 000 € | 485 |
| oct. 2025 | Maison | La Cooperative | 113 m² · 5 p. | 4 612 m² | 147 000 € | 1 301 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 40 m² · 2 p. | 550 m² | 95 000 € | 2 375 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sancerre | 84 m² · 4 p. | 2 006 m² | 77 000 € | 917 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Barreaux | 83 m² · 3 p. | 1 266 m² | 53 000 € | 639 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 3 p. | 114 m² | 48 000 € | 600 |
| avr. 2025 | Maison | Cour Des Chailloux | 177 m² · 7 p. | 2 521 m² | 188 000 € | 1 062 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Sancerre | 80 m² · 4 p. | 7 983 m² | 135 000 € | 1 688 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Montigny | 90 m² · 5 p. | 2 109 m² | 32 000 € | 356 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Montigny | 73 m² · 3 p. | 439 m² | 43 500 € | 596 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Tacot | 74 m² · 4 p. | 947 m² | 65 000 € | 878 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Veaugues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Veaugues (maisons 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crézancy-en-Sancerre | 4,3 km | 1 008 (+15 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Jalognes | 4,7 km | 875 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Gardefort | 5,1 km | 986 (+13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bué | 5,6 km | 1 167 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vinon | 6,2 km | 976 (+12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montigny | 6,4 km | 836 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Neuvy-Deux-Clochers | 6,4 km | 1 023 (+17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Groises | 7,6 km | 745 (-15 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Veaugues
- Quel est le prix au m² à Veaugues (18300) ?
- Pour une maison, 989 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -16 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 629 et 1 223 €/m².
- Combien coûte une maison à Veaugues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Veaugues sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Veaugues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Veaugues ?
- Maison 4 pièces : 77 000 € (84 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 93 500 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Veaugues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sancerre (1 138 €/m²), Rue de la Gare (984 €/m²), Route de Montigny (554 €/m²). Les plus accessibles : .
- Veaugues est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (875 contre 1 162 €/m²). Autour : Crézancy-en-Sancerre 1 008 €/m², Jalognes 875 €/m², Gardefort 986 €/m², Bué 1 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Veaugues : 16 décembre 2025.
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