Prix immobilier à Montigny (18250)
Prix au m² et ventes réelles à Montigny, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 316 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Montigny en bref
À Montigny, une maison se vend en médiane 786 €/m², soit 67 000 € pour 73 m² (-27,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Montigny se classe 176e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 462 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 845 | 9 |
| 2022 | 807 | 6 |
| 2024 | 1 078 | 9 |
| 2025 | 786 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 200 € | 55 m² | 1 078 | 7 |
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 100 m² | 650 | 5 |
| Maison 4 pièces | 107 000 € | 85 m² | 1 189 | 3 |
Les rues de Montigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Veaugues954 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
- Les Charrons942 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Route de Feux828 €/m²3 ventes · 66 200 € médian
- Impasse de Bury D'en Bas758 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Charrons942 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Route de Veaugues954 €/m²4 ventes · 60 500 € médian
- Impasse de Bury D'en Bas758 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Route de Feux828 €/m²3 ventes · 66 200 € médian
Les DPE à Montigny
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp De Bury D'En Bas | 66 m² · 4 p. | 1 143 m² | 50 000 € | 758 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 93 m² · 3 p. | 413 m² | 79 000 € | 849 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Feux | 80 m² · 2 p. | 223 m² | 66 200 € | 828 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Azy | 103 m² · 3 p. | 7 531 m² | 60 000 € | 583 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Feux | 145 m² · 6 p. | 1 546 m² | 118 000 € | 814 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Preneray | 100 m² · 3 p. | 1 500 m² | 65 000 € | 650 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Veaugues | 54 m² · 2 p. | 2 476 m² | 75 000 € | 1 389 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Boiteau | 77 m² · 2 p. | 6 006 m² | 83 000 € | 1 078 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Vieux Chateau | 50 m² · 2 p. | 5 106 m² | 35 000 € | 700 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 55 m² · 2 p. | 193 m² | 24 000 € | 436 |
| août 2024 | Maison | Che Des Bessons | 90 m² · 4 p. | 587 m² | 107 000 € | 1 189 |
| août 2024 | Maison | Imp De Bury D'En Bas | 49 m² · 3 p. | 1 786 m² | 147 000 € | 3 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montigny (maisons 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Azy | 4,5 km | 907 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Humbligny | 4,8 km | 833 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Neuvy-Deux-Clochers | 5,7 km | 1 023 (+22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Veaugues | 6,4 km | 875 (+5 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Jalognes | 7,0 km | 875 (+5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Rians | 7,1 km | 1 125 (+35 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Morogues | 7,4 km | 1 057 (+26 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Aubinges | 7,5 km | 966 (+16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montigny
- Quel est le prix au m² à Montigny (18250) ?
- Pour une maison, 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -27,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 654 et 1 191 €/m².
- Combien coûte une maison à Montigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montigny sur les deux dernières années publiées est de 67 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montigny ?
- Maison 4 pièces : 107 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Veaugues (954 €/m²), Les Charrons (942 €/m²), Route de Feux (828 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montigny est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (836 contre 1 162 €/m²). Autour : Azy 907 €/m², Humbligny 833 €/m², Neuvy-Deux-Clochers 1 023 €/m², Veaugues 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montigny : 5 août 2025.
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