Prix immobilier à Humbligny (18250)
Prix au m² et ventes réelles à Humbligny, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 175 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Humbligny en bref
À Humbligny, une maison se vend en médiane 583 €/m², soit 60 000 € pour 80 m² (-57,1 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Humbligny se classe 177e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Humbligny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Humbligny
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Cretes | 40 m² · 2 p. | 2 015 m² | 24 000 € | 600 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Tilleuls | 60 m² · 3 p. | 7 259 m² | 34 985 € | 583 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 113 m² · 5 p. | 252 m² | 60 000 € | 531 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Chaume | 98 m² · 4 p. | 11 534 m² | 143 000 € | 1 459 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Chaume | 98 m² · 4 p. | 7 593 m² | 123 090 € | 1 256 |
| déc. 2023 | Maison | Cevry | 56 m² · 2 p. | 16 588 m² | 30 000 € | 536 |
| mars 2023 | Maison | Bourg | 68 m² · 3 p. | 896 m² | 60 000 € | 882 |
| nov. 2022 | Maison | Cevry | 42 m² · 3 p. | 12 259 m² | 35 000 € | 833 |
| oct. 2022 | Maison | Domaine De Blin | 80 m² · 4 p. | 42 571 m² | 246 034 € | 3 075 |
| avr. 2022 | Maison | La Boutandrie | 80 m² · 3 p. | 753 m² | 46 000 € | 575 |
| oct. 2021 | Maison | Le Moulin A Vent | 39 m² · 1 p. | 1 524 m² | 96 000 € | 2 462 |
| août 2021 | Maison | Conques Bas Village | 107 m² · 3 p. | 22 866 m² | 85 000 € | 794 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Humbligny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Humbligny (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvy-Deux-Clochers | 2,8 km | 1 023 (+23 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Morogues | 3,9 km | 1 057 (+27 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Montigny | 4,8 km | 836 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Sancerre | 5,1 km | 1 310 (+57 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aubinges | 6,5 km | 966 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Chapelotte | 8,2 km | 870 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Veaugues | 8,2 km | 875 (+5 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Parassy | 8,5 km | 849 (+2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Humbligny
- Quel est le prix au m² à Humbligny (18250) ?
- Pour une maison, 583 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -57,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 583 et 1 459 €/m².
- Combien coûte une maison à Humbligny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Humbligny sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Humbligny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Humbligny est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 162 €/m²). Autour : Neuvy-Deux-Clochers 1 023 €/m², Morogues 1 057 €/m², Montigny 836 €/m², Neuilly-en-Sancerre 1 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Humbligny : 19 décembre 2025.
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