Prix immobilier à Morogues (18220)
Prix au m² et ventes réelles à Morogues, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 424 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Morogues en bref
À Morogues, une maison se vend en médiane 1 439 €/m², soit 80 000 € pour 82 m² (+70,3 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Morogues se classe 85e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 956 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morogues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 962 | 5 |
| 2022 | 1 463 | 5 |
| 2023 | 1 031 | 7 |
| 2024 | 845 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Morogues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 000 € | 76 m² | 754 | 4 |
| Maison 3 pièces | 99 000 € | 115 m² | 1 280 | 5 |
| Maison 4 pièces | 87 500 € | 96 m² | 845 | 8 |
Les DPE à Morogues
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 407 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Morogues ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MoroguesDernières ventes à Morogues
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | L Oie | 165 m² · 6 p. | 3 879 m² | 290 000 € | 1 758 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 71 m² · 4 p. | 1 726 m² | 95 000 € | 1 338 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 41 m² · 3 p. | 946 m² | 59 000 € | 1 439 |
| déc. 2024 | Maison | Les Pelets | 130 m² · 3 p. | 9 577 m² | 190 460 € | 1 465 |
| oct. 2024 | Maison | L Etang | 96 m² · 4 p. | 6 713 m² | 80 000 € | 833 |
| oct. 2024 | Maison | Le Briou | 100 m² · 2 p. | 2 606 m² | 70 000 € | 700 |
| oct. 2024 | Maison | Les Bourgoins | 60 m² · 1 p. | 2 185 m² | 65 000 € | 1 083 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Henrichemont | 115 m² · 3 p. | 1 335 m² | 100 000 € | 870 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 3 p. | 444 m² | 99 000 € | 825 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Sancerre | 90 m² · 4 p. | 1 167 m² | 65 000 € | 722 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Lauroy | 50 m² · 3 p. | 536 m² | 64 000 € | 1 280 |
| mai 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 4 p. | 709 m² | 50 000 € | 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morogues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morogues (maisons 1 057 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubinges | 3,9 km | 966 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Humbligny | 3,9 km | 833 (-21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Parassy | 4,6 km | 849 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Neuvy-Deux-Clochers | 6,5 km | 1 023 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Henrichemont | 6,6 km | 997 (-6 %) | — | 98 |
| Prix immobilier Les Aix-d'Angillon | 7,3 km | 1 173 (+11 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Montigny | 7,4 km | 836 (-21 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Sancerre | 7,6 km | 1 310 (+24 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morogues
- Quel est le prix au m² à Morogues (18220) ?
- Pour une maison, 1 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +70,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 743 et 1 457 €/m².
- Combien coûte une maison à Morogues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morogues sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morogues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morogues ?
- Maison 4 pièces : 87 500 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Morogues est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 057 contre 1 162 €/m²). Autour : Aubinges 966 €/m², Humbligny 833 €/m², Parassy 849 €/m², Neuvy-Deux-Clochers 1 023 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morogues : 27 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.