Prix immobilier à Henrichemont (18250)
Prix au m² et ventes réelles à Henrichemont, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 721 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Henrichemont en bref
À Henrichemont, une maison se vend en médiane 850 €/m², soit 82 000 € pour 80 m² (-15 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Henrichemont se classe 99e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 764 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Henrichemont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 681 | 25 |
| 2022 | 1 148 | 13 |
| 2023 | 1 053 | 25 |
| 2024 | 1 000 | 19 |
| 2025 | 850 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Henrichemont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 500 € | 56 m² | 769 | 12 |
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 72 m² | 1 053 | 21 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 93 m² | 1 053 | 11 |
| Maison 5 pièces | 83 000 € | 96 m² | 852 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 133 500 € | 161 m² | 831 | 4 |
Les rues de Henrichemont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Grand Route1 269 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route de Boisbelle1 112 €/m²10 ventes · 64 950 € médian
- Route des Aix1 079 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Rue Neuve1 053 €/m²3 ventes · 68 430 € médian
- Rue de Bourgogne1 026 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Billets855 €/m²8 ventes · 80 447 € médian
- Les Goths880 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Boisbelle1 112 €/m²10 ventes · 64 950 € médian
- Les Goths880 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Billets855 €/m²8 ventes · 80 447 € médian
- Rue de Bourgogne1 026 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route des Aix1 079 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
Les DPE à Henrichemont
413 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HenrichemontDernières ventes à Henrichemont
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chapelotte | 63 m² · 3 p. | 4 770 m² | 183 000 € | 2 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Bourgogne | 107 m² · 4 p. | 116 m² | 109 800 € | 1 026 |
| nov. 2025 | Maison | Les Goths | 113 m² · 5 p. | 1 594 m² | 91 000 € | 805 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Menetou | 110 m² · 5 p. | 553 m² | 55 000 € | 500 |
| oct. 2025 | Maison | Grand Route | 76 m² · 2 p. | 607 m² | 46 000 € | 605 |
| oct. 2025 | Maison | Les Goths | 50 m² · 2 p. | 447 m² | 44 000 € | 880 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Boisbelle | 99 m² · 4 p. | 762 m² | 66 900 € | 676 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Marronnier | 155 m² · 9 p. | 850 m² | 127 000 € | 819 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Girarderie | 64 m² · 3 p. | 320 m² | 83 000 € | 1 297 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bourgogne | 95 m² · 3 p. | 2 100 m² | 100 000 € | 1 053 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Billets | 119 m² · 3 p. | 3 080 m² | 85 894 € | 722 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Gimonets | 38 m² · 2 p. | 1 055 m² | 25 000 € | 658 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Henrichemont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Henrichemont (maisons 997 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelotte | 6,0 km | 870 (-13 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Achères | 6,2 km | 976 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ivoy-le-Pré | 6,6 km | 896 (-10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Morogues | 6,6 km | 1 057 (+6 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Parassy | 6,7 km | 849 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Menetou-Salon | 7,3 km | 1 122 (+13 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Sancerre | 9,1 km | 1 310 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Humbligny | 9,1 km | 833 (-16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Henrichemont
- Quel est le prix au m² à Henrichemont (18250) ?
- Pour une maison, 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 662 et 1 295 €/m².
- Combien coûte une maison à Henrichemont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Henrichemont sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Henrichemont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Henrichemont ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 83 000 € (96 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Henrichemont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Grand Route (1 269 €/m²), Route de Boisbelle (1 112 €/m²), Route des Aix (1 079 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Billets (855 €/m²), Les Goths (880 €/m²).
- Henrichemont est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (997 contre 1 162 €/m²). Autour : La Chapelotte 870 €/m², Achères 976 €/m², Ivoy-le-Pré 896 €/m², Morogues 1 057 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Henrichemont : 17 décembre 2025.
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