Prix immobilier à Ivoy-le-Pré (18380)
Prix au m² et ventes réelles à Ivoy-le-Pré, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 771 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Ivoy-le-Pré en bref
À Ivoy-le-Pré, une maison se vend en médiane 880 €/m², soit 79 000 € pour 84 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Ivoy-le-Pré se classe 144e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 410 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ivoy-le-Pré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 867 | 9 |
| 2022 | 1 562 | 5 |
| 2023 | 795 | 11 |
| 2024 | 937 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Ivoy-le-Pré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 70 m² | 743 | 9 |
| Maison 4 pièces | 79 000 € | 79 m² | 1 000 | 4 |
| Maison 5 pièces | 109 500 € | 109 m² | 991 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 110 000 € | 150 m² | 733 | 3 |
Les rues de Ivoy-le-Pré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Garennes1 000 €/m²7 ventes · 79 000 € médian
- Rue Roger Lesourd743 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Grande Rue476 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement les Garennes1 000 €/m²7 ventes · 79 000 € médian
- Rue Roger Lesourd743 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Grande Rue476 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Ivoy-le-Pré
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 108 m² · 5 p. | 2 750 m² | 100 000 € | 926 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Les Garennes | 97 m² · 5 p. | 477 m² | 81 000 € | 835 |
| oct. 2024 | Maison | Domaine De La Commanderie | 110 m² · 5 p. | 7 512 m² | 45 000 € | 409 |
| oct. 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 60 m² · 3 p. | 171 m² | 30 000 € | 500 |
| juil. 2024 | Maison | Les Fonds De Vailly | 192 m² · 5 p. | 5 866 m² | 303 000 € | 1 578 |
| juil. 2024 | Maison | Champ Fesce | 150 m² · 7 p. | 4 407 m² | 175 000 € | 1 167 |
| juin 2024 | Maison | Lot Les Garennes | 79 m² · 4 p. | 431 m² | 79 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Lot Les Garennes | 79 m² · 4 p. | 451 m² | 74 000 € | 937 |
| mai 2024 | Maison | Domaine Des Popins | 85 m² · 2 p. | 9 204 m² | 67 470 € | 794 |
| mai 2024 | Maison | Lot Les Garennes | 79 m² · 4 p. | 875 m² | 79 000 € | 1 000 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Roger Lesourd | 93 m² · 5 p. | 2 460 m² | 119 000 € | 1 280 |
| mars 2024 | Maison | Rue Roger Lesourd | 61 m² · 3 p. | 1 635 m² | 32 000 € | 525 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ivoy-le-Pré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ivoy-le-Pré (maisons 896 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-d'Angillon | 6,0 km | 900 (0 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Henrichemont | 6,6 km | 997 (+11 %) | — | 98 |
| Prix immobilier La Chapelotte | 7,0 km | 870 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Villegenon | 8,9 km | 1 231 (+37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Achères | 9,4 km | 976 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Oizon | 10,1 km | 1 169 (+30 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Noyer | 11,1 km | 980 (+9 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Crot | 11,5 km | 774 (-14 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ivoy-le-Pré
- Quel est le prix au m² à Ivoy-le-Pré (18380) ?
- Pour une maison, 880 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 506 et 1 146 €/m².
- Combien coûte une maison à Ivoy-le-Pré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ivoy-le-Pré sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ivoy-le-Pré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ivoy-le-Pré ?
- Maison 4 pièces : 79 000 € (79 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 109 500 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ivoy-le-Pré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Garennes (1 000 €/m²), Rue Roger Lesourd (743 €/m²), Grande Rue (476 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ivoy-le-Pré est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (896 contre 1 162 €/m²). Autour : La Chapelle-d'Angillon 900 €/m², Henrichemont 997 €/m², La Chapelotte 870 €/m², Villegenon 1 231 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ivoy-le-Pré : 30 juin 2025.
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