Prix immobilier à Le Noyer (18260)
Prix au m² et ventes réelles à Le Noyer, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 246 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Le Noyer en bref
À Le Noyer, une maison se vend en médiane 1 866 €/m², soit 208 000 € pour 102 m² (+8,7 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Le Noyer se classe 106e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Noyer
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 9 |
| 2022 | 611 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Noyer
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 67 m² | 1 700 | 3 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 134 m² | 821 | 3 |
Les DPE à Le Noyer
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 104 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Noyer ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le NoyerDernières ventes à Le Noyer
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Sablieres | 84 m² · 1 p. | 23 382 m² | 248 000 € | 2 952 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Grenouilles | 67 m² · 2 p. | 6 797 m² | 125 000 € | 1 866 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Forge | 140 m² · 4 p. | 3 361 m² | 75 000 € | 536 |
| juil. 2024 | Maison | La Sourdoderie | 120 m² · 5 p. | 3 551 m² | 208 000 € | 1 733 |
| janv. 2024 | Maison | Le Gue Gouilleux | 150 m² · 2 p. | 14 260 m² | 255 000 € | 1 700 |
| nov. 2023 | Maison | Les Baillys | 99 m² · 5 p. | 8 532 m² | 115 000 € | 1 162 |
| sept. 2023 | Maison | Les Baillys | 106 m² · 4 p. | 2 258 m² | 123 700 € | 1 167 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 134 m² · 4 p. | 1 456 m² | 110 000 € | 821 |
| mars 2023 | Maison | La Guillonnerie | 52 m² · 2 p. | 1 834 m² | 30 000 € | 577 |
| déc. 2022 | Maison | Le Chezal Berger | 102 m² · 4 p. | 38 084 m² | 100 000 € | 980 |
| août 2022 | Maison | Le Gue Gouilleux | 150 m² · 2 p. | 17 547 m² | 208 000 € | 1 387 |
| juin 2022 | Maison | Av Edgard Hubert | 172 m² · 8 p. | 2 135 m² | 52 300 € | 304 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Noyer
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Noyer (maisons 980 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jars | 2,9 km | 818 (-17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Sens-Beaujeu | 3,8 km | 967 (-1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Chapelotte | 6,3 km | 870 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Sancerre | 6,7 km | 1 310 (+34 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Menetou-Râtel | 7,0 km | 975 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Subligny | 7,3 km | 886 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villegenon | 7,4 km | 1 231 (+26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Crézancy-en-Sancerre | 9,5 km | 1 008 (+3 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Noyer
- Quel est le prix au m² à Le Noyer (18260) ?
- Pour une maison, 1 866 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 594 et 1 543 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Noyer ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Noyer sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Noyer ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Noyer ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (134 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Noyer est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (980 contre 1 162 €/m²). Autour : Jars 818 €/m², Sens-Beaujeu 967 €/m², La Chapelotte 870 €/m², Neuilly-en-Sancerre 1 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Noyer : 4 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.