Prix immobilier à Sens-Beaujeu (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Sens-Beaujeu, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 403 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Sens-Beaujeu en bref
À Sens-Beaujeu, une maison se vend en médiane 967 €/m², soit 75 000 € pour 85 m² (+54,7 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Sens-Beaujeu se classe 112e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 933 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sens-Beaujeu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 830 | 9 |
| 2022 | 622 | 7 |
| 2023 | 1 206 | 8 |
| 2024 | 625 | 6 |
| 2025 | 967 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Sens-Beaujeu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 64 000 € | 40 m² | 571 | 3 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 72 m² | 1 111 | 5 |
| Maison 4 pièces | 87 000 € | 100 m² | 1 074 | 5 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 105 m² | 1 062 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 90 000 € | 147 m² | 577 | 5 |
Les rues de Sens-Beaujeu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Sancerre2 127 €/m²4 ventes · 131 650 € médian
- Chezal Reine1 726 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Les Malchains1 074 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route de la Chapelotte811 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Route de Boucard750 €/m²3 ventes · 46 500 € médian
Les plus accessibles
- Chemin du Chezal Riffet591 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Chezal Riffet591 €/m²4 ventes · 67 000 € médian
- Route de la Chapelotte811 €/m²4 ventes · 77 000 € médian
- Route de Sancerre2 127 €/m²4 ventes · 131 650 € médian
- Chezal Reine1 726 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Les Malchains1 074 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Sens-Beaujeu
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sens-BeaujeuDernières ventes à Sens-Beaujeu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Gambier | 125 m² · 7 p. | 47 267 m² | 255 000 € | 2 040 |
| oct. 2025 | Maison | Les Malchains | 81 m² · 4 p. | 2 836 m² | 87 000 € | 1 074 |
| oct. 2025 | Maison | La Culoterie | 68 m² · 2 p. | 42 546 m² | 137 800 € | 2 026 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Chezal Riffet | 77 m² · 3 p. | 1 436 m² | 50 000 € | 649 |
| août 2025 | Maison | Rte De Boucard | 128 m² · 4 p. | 1 624 m² | 40 000 € | 313 |
| mai 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 60 m² · 3 p. | 162 m² | 58 000 € | 967 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Chezal Riffet | 180 m² · 6 p. | 983 m² | 76 000 € | 422 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Chapelotte | 75 m² · 4 p. | 6 642 m² | 75 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Menetou | 35 m² · 1 p. | 17 164 m² | 20 000 € | 571 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Sancerre | 40 m² · 1 p. | 964 m² | 183 300 € | 4 583 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Domaine Du Chene | 102 m² · 4 p. | 3 516 m² | 166 666 € | 1 634 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Bec D Assiette | 156 m² · 6 p. | 8 104 m² | 90 000 € | 577 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sens-Beaujeu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sens-Beaujeu (maisons 967 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuilly-en-Sancerre | 3,7 km | 1 310 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Noyer | 3,8 km | 980 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Menetou-Râtel | 5,3 km | 975 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Crézancy-en-Sancerre | 6,0 km | 1 008 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Chapelotte | 6,1 km | 870 (-10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Neuvy-Deux-Clochers | 6,3 km | 1 023 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Jars | 6,6 km | 818 (-15 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Subligny | 8,3 km | 886 (-8 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sens-Beaujeu
- Quel est le prix au m² à Sens-Beaujeu (18300) ?
- Pour une maison, 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +54,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 613 et 1 317 €/m².
- Combien coûte une maison à Sens-Beaujeu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sens-Beaujeu sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sens-Beaujeu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sens-Beaujeu ?
- Maison 4 pièces : 87 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (105 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sens-Beaujeu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Sancerre (2 127 €/m²), Chezal Reine (1 726 €/m²), Les Malchains (1 074 €/m²). Les plus accessibles : Chemin du Chezal Riffet (591 €/m²).
- Sens-Beaujeu est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (967 contre 1 162 €/m²). Autour : Neuilly-en-Sancerre 1 310 €/m², Le Noyer 980 €/m², Menetou-Râtel 975 €/m², Crézancy-en-Sancerre 1 008 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sens-Beaujeu : 17 décembre 2025.
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