Prix immobilier à Neuilly-en-Sancerre (18250)
Prix au m² et ventes réelles à Neuilly-en-Sancerre, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 244 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Neuilly-en-Sancerre en bref
À Neuilly-en-Sancerre, une maison se vend en médiane 1 098 €/m², soit 80 000 € pour 80 m² (-14,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Neuilly-en-Sancerre se classe 32e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuilly-en-Sancerre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Neuilly-en-Sancerre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 66 m² | 1 326 | 3 |
Les DPE à Neuilly-en-Sancerre
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 419 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Neuilly-en-Sancerre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Neuilly-en-SancerreDernières ventes à Neuilly-en-Sancerre
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Domaine De La Croix | 115 m² · 4 p. | 52 435 m² | 80 000 € | 696 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Champ De Derriere | 60 m² · 3 p. | 2 678 m² | 90 000 € | 1 500 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Grande Sauldre | 43 m² · 2 p. | 1 615 m² | 55 000 € | 1 279 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Grande Sauldre | 80 m² · 5 p. | 1 146 m² | 55 000 € | 688 |
| août 2023 | Maison | Rte Des Bruyeres | 66 m² · 3 p. | 268 m² | 87 500 € | 1 326 |
| janv. 2023 | Maison | Imp Des Sablons | 70 m² · 3 p. | 800 m² | 91 700 € | 1 310 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Louise | 80 m² · 4 p. | 8 320 m² | 68 500 € | 856 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Sancerre | 42 m² · 4 p. | 374 m² | 70 000 € | 1 667 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Lavoir | 84 m² · 3 p. | 1 815 m² | 140 500 € | 1 673 |
| déc. 2021 | Maison | Rte D Henrichemont | 217 m² · 6 p. | 2 102 m² | 99 747 € | 460 |
| juil. 2021 | Maison | Che Des Tertous | 85 m² · 4 p. | 1 664 m² | 112 220 € | 1 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuilly-en-Sancerre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuilly-en-Sancerre (maisons 1 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvy-Deux-Clochers | 3,2 km | 1 023 (-22 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sens-Beaujeu | 3,7 km | 967 (-26 %) | — | 39 |
| Prix immobilier La Chapelotte | 4,8 km | 870 (-34 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Humbligny | 5,1 km | 833 (-36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Noyer | 6,7 km | 980 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Crézancy-en-Sancerre | 6,8 km | 1 008 (-23 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Morogues | 7,6 km | 1 057 (-19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Menetou-Râtel | 8,5 km | 975 (-26 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuilly-en-Sancerre
- Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Sancerre (18250) ?
- Pour une maison, 1 098 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 413 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuilly-en-Sancerre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuilly-en-Sancerre sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuilly-en-Sancerre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuilly-en-Sancerre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuilly-en-Sancerre est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 310 contre 1 162 €/m²). Autour : Neuvy-Deux-Clochers 1 023 €/m², Sens-Beaujeu 967 €/m², La Chapelotte 870 €/m², Humbligny 833 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuilly-en-Sancerre : 23 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.