Prix immobilier à Crézancy-en-Sancerre (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Crézancy-en-Sancerre, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 417 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Crézancy-en-Sancerre en bref
À Crézancy-en-Sancerre, une maison se vend en médiane 809 €/m², soit 73 000 € pour 80 m² (+4,3 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Crézancy-en-Sancerre se classe 95e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 434 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crézancy-en-Sancerre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 968 | 10 |
| 2022 | 1 314 | 10 |
| 2025 | 809 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Crézancy-en-Sancerre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 57 000 € | 80 m² | 712 | 5 |
| Maison 4 pièces | 80 500 € | 112 m² | 741 | 4 |
Les DPE à Crézancy-en-Sancerre
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Crézancy-en-Sancerre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Crézancy-en-SancerreDernières ventes à Crézancy-en-Sancerre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Gallands | 80 m² · 3 p. | 3 929 m² | 57 000 € | 713 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Littre | 80 m² · 3 p. | 1 544 m² | 48 000 € | 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Corbossier | 145 m² · 5 p. | 2 460 m² | 150 000 € | 1 034 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Chateau D Eau | 100 m² · 6 p. | 926 m² | 98 000 € | 980 |
| oct. 2025 | Maison | Boisgirard D En Haut | 120 m² · 4 p. | 460 m² | 66 000 € | 550 |
| févr. 2025 | Maison | Cour Au Ble | 105 m² · 4 p. | 317 m² | 95 000 € | 905 |
| juil. 2024 | Maison | Rue D En Bas | 78 m² · 4 p. | 470 m² | 45 000 € | 577 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Vignes | 82 m² · 5 p. | 1 324 m² | 80 000 € | 976 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Bouloises | 70 m² · 3 p. | 2 416 m² | 34 000 € | 486 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Lavoir Reigny | 75 m² · 3 p. | 680 m² | 140 000 € | 1 867 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Lavoir Reigny | 150 m² · 3 p. | 528 m² | 160 000 € | 1 067 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Littre | 140 m² · 4 p. | 2 701 m² | 190 000 € | 1 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crézancy-en-Sancerre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crézancy-en-Sancerre (maisons 1 008 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bué | 3,6 km | 1 167 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Veaugues | 4,3 km | 875 (-13 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Menetou-Râtel | 5,0 km | 975 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sens-Beaujeu | 6,0 km | 967 (-4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Neuvy-Deux-Clochers | 6,2 km | 1 023 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sancerre | 6,2 km | 1 429 (+42 %) | 933 | 85 |
| Prix immobilier Neuilly-en-Sancerre | 6,8 km | 1 310 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Verdigny | 6,9 km | 1 020 (+1 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crézancy-en-Sancerre
- Quel est le prix au m² à Crézancy-en-Sancerre (18300) ?
- Pour une maison, 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 628 et 1 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Crézancy-en-Sancerre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crézancy-en-Sancerre sur les deux dernières années publiées est de 73 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crézancy-en-Sancerre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crézancy-en-Sancerre ?
- Maison 4 pièces : 80 500 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Crézancy-en-Sancerre est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 008 contre 1 162 €/m²). Autour : Bué 1 167 €/m², Veaugues 875 €/m², Menetou-Râtel 975 €/m², Sens-Beaujeu 967 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crézancy-en-Sancerre : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.