Prix immobilier à Bué (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Bué, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 296 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Bué en bref
À Bué, une maison se vend en médiane 1 259 €/m², soit 70 000 € pour 77 m² (+1,1 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Bué se classe 57e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bué
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bué
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 45 000 € | 50 m² | 900 | 3 |
Les DPE à Bué
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 408 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BuéDernières ventes à Bué
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Grand Vigne | 77 m² · 3 p. | 643 m² | 44 000 € | 571 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 107 m² · 5 p. | 2 677 m² | 208 345 € | 1 947 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Venoize | 46 m² · 3 p. | 4 497 m² | 80 000 € | 1 739 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Saint Vincent | 80 m² · 4 p. | 66 m² | 60 000 € | 750 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Chatillier | 50 m² · 3 p. | 835 m² | 45 000 € | 900 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L Abbaye | 50 m² · 2 p. | 622 m² | 25 000 € | 500 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Venoize | 60 m² · 1 p. | 402 m² | 70 000 € | 1 167 |
| févr. 2023 | Maison | Chem De La Tour De Veve | 101 m² · 5 p. | 1 273 m² | 200 000 € | 1 980 |
| nov. 2022 | Maison | Che Des Pres | 139 m² · 5 p. | 1 516 m² | 199 000 € | 1 432 |
| juil. 2022 | Maison | Rue De Venoize | 76 m² · 4 p. | 2 681 m² | 130 000 € | 1 711 |
| juil. 2022 | Maison | Che Du Lavoir | 50 m² · 3 p. | 408 m² | 30 000 € | 600 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Chateau | 77 m² · 4 p. | 67 483 m² | 2 196 908 € | 28 531 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bué
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bué (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sancerre | 2,8 km | 1 429 (+22 %) | 933 | 85 |
| Prix immobilier Crézancy-en-Sancerre | 3,6 km | 1 008 (-14 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Vinon | 4,4 km | 976 (-16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Verdigny | 4,7 km | 1 020 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Menetou-Râtel | 5,5 km | 975 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Veaugues | 5,6 km | 875 (-25 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Gardefort | 5,9 km | 986 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre | 5,9 km | 777 (-33 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bué
- Quel est le prix au m² à Bué (18300) ?
- Pour une maison, 1 259 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 711 €/m².
- Combien coûte une maison à Bué ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bué sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bué ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bué ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bué est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 167 contre 1 162 €/m²). Autour : Sancerre 1 429 €/m², Crézancy-en-Sancerre 1 008 €/m², Vinon 976 €/m², Verdigny 1 020 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bué : 30 juillet 2025.
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