Prix immobilier à Vinon (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Vinon, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 302 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Vinon en bref
À Vinon, une maison se vend en médiane 994 €/m², soit 73 350 € pour 84 m² (-26,8 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Vinon se classe 109e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vinon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 929 | 10 |
| 2022 | 990 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vinon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 81 m² | 1 111 | 3 |
Les DPE à Vinon
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De St Bouize | 101 m² · 5 p. | 363 m² | 130 000 € | 1 287 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De St Bouize | 60 m² · 3 p. | 815 m² | 42 000 € | 700 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 92 m² · 4 p. | 935 m² | 136 000 € | 1 478 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Acacia | 87 m² · 5 p. | 1 279 m² | 60 000 € | 690 |
| août 2024 | Maison | Rte De St Bouize | 35 m² · 2 p. | 1 400 m² | 54 500 € | 1 557 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Libadon | 75 m² · 1 p. | 2 035 m² | 86 700 € | 1 156 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Thauvenay | 40 m² · 2 p. | 786 m² | 25 000 € | 625 |
| juin 2023 | Maison | Rte De St Bouize | 63 m² · 4 p. | 1 120 m² | 70 000 € | 1 111 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Thauvenay | 81 m² · 4 p. | 1 421 m² | 85 000 € | 1 049 |
| nov. 2022 | Maison | Imp Des Cours | 89 m² · 4 p. | 650 m² | 81 000 € | 910 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De St Bouize | 101 m² · 5 p. | 363 m² | 100 000 € | 990 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Fretoy | 115 m² · 4 p. | — | 138 400 € | 1 203 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vinon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vinon (maisons 976 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gardefort | 2,5 km | 986 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thauvenay | 4,1 km | 831 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bué | 4,4 km | 1 167 (+20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Bouize | 4,8 km | 774 (-21 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sancerre | 5,2 km | 1 429 (+46 %) | 933 | 85 |
| Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre | 5,3 km | 777 (-20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Feux | 6,2 km | 944 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Veaugues | 6,2 km | 875 (-10 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vinon
- Quel est le prix au m² à Vinon (18300) ?
- Pour une maison, 994 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 873 et 1 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Vinon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vinon sur les deux dernières années publiées est de 73 350 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vinon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vinon ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (81 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vinon est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (976 contre 1 162 €/m²). Autour : Gardefort 986 €/m², Thauvenay 831 €/m², Bué 1 167 €/m², Saint-Bouize 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vinon : 10 octobre 2025.
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