Prix immobilier à Sancerre (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Sancerre, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 269 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Sancerre en bref
À Sancerre, une maison se vend en médiane 1 302 €/m², soit 142 000 € pour 84 m² (-11,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 898 €/m² (55 000 € en médiane), -9,7 % sur un an. Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Sancerre se classe 23e sur 252 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 277 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sancerre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 222 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 493 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 449 | 24 | — | — |
| 2024 | 1 464 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 302 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sancerre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 49 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 3 pièces | 101 500 € | 92 m² | 1 262 | 4 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 86 m² | 1 254 | 11 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 106 m² | 1 450 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 000 € | 139 m² | 1 458 | 9 |
Les rues de Sancerre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chavignol3 713 €/m²4 ventes · 166 400 € médian
- Rue du Puits Poulton2 432 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue du Maréchal Macdonald1 885 €/m²4 ventes · 228 475 € médian
- Rue Porte Serrure1 558 €/m²5 ventes · 224 000 € médian
- Rue Basse des Remparts1 440 €/m²10 ventes · 86 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Huchette939 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Rue du Puits de Dieu944 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Avenue de Verdun1 058 €/m²5 ventes · 57 500 € médian
- Place du Beffroi1 316 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Porte Vieille1 316 €/m²6 ventes · 111 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse des Remparts1 440 €/m²10 ventes · 86 000 € médian
- Rue Porte Vieille1 316 €/m²6 ventes · 111 500 € médian
- Avenue de Verdun1 058 €/m²5 ventes · 57 500 € médian
- Rue Porte Serrure1 558 €/m²5 ventes · 224 000 € médian
- Chavignol3 713 €/m²4 ventes · 166 400 € médian
Les DPE à Sancerre
491 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trois Barbeaux | 48 m² · 3 p. | 51 m² | 55 000 € | 1 146 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Porte Vieille | 82 m² · 3 p. | 140 m² | 113 000 € | 1 378 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits Poulton | 121 m² · 4 p. | 417 m² | 285 000 € | 2 355 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Huchette | 49 m² · 2 p. | 35 m² | 46 000 € | 939 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits De Dieu | 75 m² · 4 p. | 83 m² | 68 000 € | 907 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De L'Ardillee | 71 m² · 4 p. | 87 m² | 89 000 € | 1 254 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Du Puits Saint Jean | 124 m² · 6 p. | 522 m² | 167 500 € | 1 351 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Porte Serrure | 190 m² · 7 p. | 2 661 m² | 300 000 € | 1 579 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Petits Remparts | 210 m² · 5 p. | 641 m² | 478 880 € | 2 280 |
| mai 2025 | Maison | Rte D Amigny | 143 m² · 6 p. | 1 975 m² | 215 000 € | 1 503 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Meniau | 84 m² · 4 p. | 2 617 m² | 99 900 € | 1 189 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Vaux | 76 m² · 2 p. | 385 m² | 35 000 € | 461 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sancerre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sancerre (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bué | 2,8 km | 1 167 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Verdigny | 2,9 km | 1 020 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre | 3,7 km | 777 (-46 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Satur | 3,7 km | 1 176 (-18 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Vinon | 5,2 km | 976 (-32 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Thauvenay | 5,2 km | 831 (-42 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sury-en-Vaux | 5,5 km | 733 (-49 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Menetou-Râtel | 6,0 km | 975 (-32 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sancerre
- Quel est le prix au m² à Sancerre (18300) ?
- Pour une maison, 1 302 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -11,1 % sur un an. Pour un appartement, 898 €/m² (1 ventes), -9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 148 et 1 870 €/m².
- Combien coûte une maison à Sancerre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sancerre sur les deux dernières années publiées est de 142 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sancerre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sancerre ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (106 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sancerre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chavignol (3 713 €/m²), Rue du Puits Poulton (2 432 €/m²), Rue du Maréchal Macdonald (1 885 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Huchette (939 €/m²), Rue du Puits de Dieu (944 €/m²), Avenue de Verdun (1 058 €/m²).
- Sancerre est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 162 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (933 contre 1 386 €/m²). Autour : Bué 1 167 €/m², Verdigny 1 020 €/m², Ménétréol-sous-Sancerre 777 €/m², Saint-Satur 1 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sancerre : 23 décembre 2025.
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