Prix immobilier à Thauvenay (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Thauvenay, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 313 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Thauvenay en bref
À Thauvenay, une maison se vend en médiane 1 140 €/m², soit 105 150 € pour 92 m² (+66,2 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Thauvenay se classe 180e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thauvenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 667 | 5 |
| 2023 | 771 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Thauvenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 22 000 € | 35 m² | 588 | 3 |
Les DPE à Thauvenay
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThauvenayDernières ventes à Thauvenay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 97 m² · 3 p. | 625 m² | 120 000 € | 1 237 |
| avr. 2025 | Maison | Pl Du 25 Juin 1944 | 228 m² · 7 p. | 1 204 m² | 238 000 € | 1 044 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Carroux | 62 m² · 4 p. | 855 m² | 51 500 € | 831 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Quatre Chemins | 167 m² · 4 p. | 893 m² | 90 300 € | 541 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine Pauline | 38 m² · 3 p. | 564 m² | 49 000 € | 1 289 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 180 m² · 5 p. | 1 669 m² | 255 000 € | 1 417 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 35 m² · 2 p. | 1 580 m² | 27 000 € | 771 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Quatre Chemins | 34 m² · 2 p. | 1 554 m² | 20 000 € | 588 |
| juin 2023 | Maison | Rue Sainte Marie | 45 m² · 2 p. | 166 m² | 22 000 € | 489 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 56 m² · 3 p. | 410 m² | 109 000 € | 1 946 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Des Varvottes | 78 m² · 4 p. | 2 233 m² | 52 000 € | 667 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 96 m² · 4 p. | 3 453 m² | 180 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thauvenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thauvenay (maisons 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre | 2,4 km | 777 (-6 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Bouize | 3,3 km | 774 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vinon | 4,1 km | 976 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Couargues | 4,3 km | 1 237 (+49 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tracy-sur-Loire | 4,8 km | 927 (+12 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Sancerre | 5,2 km | 1 429 (+72 %) | 933 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Satur | 5,9 km | 1 176 (+42 %) | — | 105 |
| Prix immobilier Gardefort | 6,2 km | 986 (+19 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thauvenay
- Quel est le prix au m² à Thauvenay (18300) ?
- Pour une maison, 1 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +66,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 652 et 1 289 €/m².
- Combien coûte une maison à Thauvenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thauvenay sur les deux dernières années publiées est de 105 150 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thauvenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thauvenay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Thauvenay est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (831 contre 1 162 €/m²). Autour : Ménétréol-sous-Sancerre 777 €/m², Saint-Bouize 774 €/m², Vinon 976 €/m², Couargues 1 237 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thauvenay : 10 juin 2025.
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