Prix immobilier à Gardefort (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Gardefort, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 127 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Gardefort en bref
À Gardefort, une maison se vend en médiane 1 274 €/m², soit 72 500 € pour 100 m² (+181,9 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Gardefort se classe 104e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gardefort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gardefort
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gardefort ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GardefortDernières ventes à Gardefort
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Les Rames | 84 m² · 2 p. | 734 m² | 107 000 € | 1 274 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Jalognes | 84 m² · 5 p. | 371 m² | 38 000 € | 452 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Sancerre | 112 m² · 4 p. | 1 441 m² | 75 000 € | 670 |
| juin 2023 | Maison | Marolles | 87 m² · 3 p. | 1 150 m² | 65 000 € | 747 |
| avr. 2023 | Maison | Les Chataigniers | 186 m² · 7 p. | 1 690 m² | 245 000 € | 1 317 |
| déc. 2022 | Maison | Les Petits Bons | 37 m² · 2 p. | 1 188 m² | 44 000 € | 1 189 |
| sept. 2022 | Maison | Marolles | 50 m² · 1 p. | 1 631 m² | 42 000 € | 840 |
| sept. 2022 | Maison | Les Chataigniers | 148 m² · 6 p. | 6 016 m² | 167 500 € | 1 132 |
| juin 2022 | Maison | Imp De La Grande Metairie | 217 m² · 5 p. | 6 431 m² | 405 000 € | 1 866 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Sancerre | 112 m² · 4 p. | 1 441 m² | 46 000 € | 411 |
| juil. 2021 | Maison | Imp De La Grande Metairie | 217 m² · 5 p. | 6 431 m² | 440 000 € | 2 028 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Sancerre | 80 m² · 2 p. | 4 350 m² | 44 000 € | 550 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gardefort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gardefort (maisons 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vinon | 2,5 km | 976 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Jalognes | 4,6 km | 875 (-11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Feux | 4,7 km | 944 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Veaugues | 5,1 km | 875 (-11 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Groises | 5,6 km | 745 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Bouize | 5,9 km | 774 (-22 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bué | 5,9 km | 1 167 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Thauvenay | 6,2 km | 831 (-16 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gardefort
- Quel est le prix au m² à Gardefort (18300) ?
- Pour une maison, 1 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +181,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 640 et 1 285 €/m².
- Combien coûte une maison à Gardefort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gardefort sur les deux dernières années publiées est de 72 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gardefort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gardefort est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (986 contre 1 162 €/m²). Autour : Vinon 976 €/m², Jalognes 875 €/m², Feux 944 €/m², Veaugues 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gardefort : 31 juillet 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.