Prix immobilier à Saint-Bouize (18300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bouize, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 253 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
Saint-Bouize en bref
À Saint-Bouize, une maison se vend en médiane 1 149 €/m², soit 46 750 € pour 81 m² (+269,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Cher (1 162 €/m²) : Saint-Bouize se classe 211e sur 252 communes du département. Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bouize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 836 | 14 |
| 2022 | 667 | 5 |
| 2023 | 855 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bouize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 750 € | 76 m² | 1 003 | 4 |
Les rues de Saint-Bouize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Bordeliers1 149 €/m²3 ventes · 65 500 € médian
- Route de Vinon821 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Route de Feux782 €/m²8 ventes · 59 000 € médian
- Route de Sancerre600 €/m²4 ventes · 49 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Feux782 €/m²8 ventes · 59 000 € médian
- Route de Sancerre600 €/m²4 ventes · 49 500 € médian
- Route de Vinon821 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Chemin des Bordeliers1 149 €/m²3 ventes · 65 500 € médian
Les DPE à Saint-Bouize
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Bouize ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-BouizeDernières ventes à Saint-Bouize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che Des Bordeliers | 57 m² · 3 p. | 500 m² | 65 500 € | 1 149 |
| août 2024 | Maison | Che Des Bordeliers | 90 m² · 5 p. | 500 m² | 28 000 € | 311 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Gravoche | 54 m² · 2 p. | 1 189 m² | 45 000 € | 833 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Sancerre | 62 m² · 2 p. | 2 454 m² | 53 000 € | 855 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Vinon | 106 m² · 6 p. | 1 264 m² | 110 000 € | 1 038 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Feux | 82 m² · 3 p. | 1 222 m² | 58 000 € | 707 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Feux | 70 m² · 3 p. | 1 066 m² | 60 000 € | 857 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Feux | 92 m² · 3 p. | 3 221 m² | 127 000 € | 1 380 |
| mai 2023 | Maison | Che Du Champ Jalot | 131 m² · 5 p. | 8 457 m² | 92 000 € | 702 |
| nov. 2022 | Maison | Che Du Gouyat | 160 m² · 7 p. | 299 m² | 111 100 € | 694 |
| mai 2022 | Maison | Che De La Gravoche | 54 m² · 2 p. | 1 189 m² | 55 000 € | 1 019 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Feux | 91 m² · 6 p. | 1 674 m² | 54 000 € | 593 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bouize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bouize (maisons 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Couargues | 3,2 km | 1 237 (+60 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Thauvenay | 3,3 km | 831 (+7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vinon | 4,8 km | 976 (+26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Feux | 5,5 km | 944 (+22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ménétréol-sous-Sancerre | 5,7 km | 777 (0 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Herry | 5,8 km | 754 (-3 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Gardefort | 5,9 km | 986 (+27 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pouilly-sur-Loire | 6,5 km | 965 (+25 %) | 333 | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bouize
- Quel est le prix au m² à Saint-Bouize (18300) ?
- Pour une maison, 1 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +269,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 587 et 1 051 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bouize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bouize sur les deux dernières années publiées est de 46 750 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bouize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bouize ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bouize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Bordeliers (1 149 €/m²), Route de Vinon (821 €/m²), Route de Feux (782 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Bouize est-elle plus chère que le reste du Cher ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (774 contre 1 162 €/m²). Autour : Couargues 1 237 €/m², Thauvenay 831 €/m², Vinon 976 €/m², Feux 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bouize : 21 mai 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.