Prix immobilier à Pouilly-sur-Loire (58150)
Prix au m² et ventes réelles à Pouilly-sur-Loire, calculés sur 122 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 635 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Pouilly-sur-Loire en bref
À Pouilly-sur-Loire, une maison se vend en médiane 820 €/m², soit 60 000 € pour 74 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 333 €/m² (30 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Pouilly-sur-Loire se classe 115e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 122 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouilly-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 | 31 | — | — |
| 2022 | 813 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 320 | 20 | — | — |
| 2024 | 829 | 26 | — | — |
| 2025 | 820 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pouilly-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 46 500 € | 34 m² | 1 545 | 4 |
| Maison 2 pièces | 46 000 € | 44 m² | 778 | 11 |
| Maison 3 pièces | 58 500 € | 64 m² | 968 | 18 |
| Maison 4 pièces | 89 000 € | 89 m² | 967 | 23 |
| Maison 5 pièces | 70 000 € | 106 m² | 671 | 6 |
Les rues de Pouilly-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Tuilerie1 824 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Gazon1 522 €/m²3 ventes · 124 000 € médian
- Rue Hyde de Neuville1 457 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Avenue de la Gare1 252 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Avenue Laubespin1 249 €/m²4 ventes · 193 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ferdinand Gambon438 €/m²7 ventes · 35 000 € médian
- Rue René Couard670 €/m²8 ventes · 56 500 € médian
- Rue Poterne Mouron778 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue du Château Gaillard838 €/m²8 ventes · 48 000 € médian
- Rue Louis Joseph Gousse947 €/m²8 ventes · 86 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Château Gaillard838 €/m²8 ventes · 48 000 € médian
- Rue Louis Joseph Gousse947 €/m²8 ventes · 86 500 € médian
- Rue René Couard670 €/m²8 ventes · 56 500 € médian
- Avenue de la Tuilerie1 824 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue Ferdinand Gambon438 €/m²7 ventes · 35 000 € médian
Les DPE à Pouilly-sur-Loire
318 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pouilly-sur-Loire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Pouilly-sur-LoireDernières ventes à Pouilly-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chateauneuf | 79 m² · 4 p. | 1 062 m² | 159 000 € | 2 013 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Garchy | 28 m² · 1 p. | 2 197 m² | 48 000 € | 1 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chateau Gaillard | 50 m² · 3 p. | 913 m² | 50 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Joyeuse | 160 m² · 4 p. | 324 m² | 60 000 € | 375 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 110 m² · 5 p. | 825 m² | 39 000 € | 355 |
| juil. 2025 | Maison | Quai Du Doc Jules Sebillotte | 160 m² · 7 p. | 380 m² | 340 000 € | 2 125 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont Des Meunieres | 96 m² · 4 p. | 2 342 m² | 65 000 € | 677 |
| mai 2025 | Maison | Rue Poterne Mouron | 54 m² · 2 p. | 283 m² | 42 000 € | 778 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marcel Labaume | 43 m² · 2 p. | 87 m² | 56 500 € | 1 314 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Rene Couard | 90 m² · 4 p. | — | 30 000 € | 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Marcel Labaume | 78 m² · 3 p. | 429 m² | 62 000 € | 795 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Gare | 67 m² · 3 p. | 993 m² | 89 000 € | 1 328 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouilly-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouilly-sur-Loire (maisons 965 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Andelain | 3,2 km | 1 066 (+10 %) | 625 | 24 |
| Prix immobilier Couargues | 3,7 km | 1 237 (+28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Garchy | 5,1 km | 874 (-9 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Bulcy | 5,8 km | 646 (-33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mesves-sur-Loire | 5,8 km | 966 (0 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-l'Abbaye | 6,2 km | 900 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Bouize | 6,5 km | 774 (-20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Herry | 6,6 km | 754 (-22 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouilly-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Pouilly-sur-Loire (58150) ?
- Pour une maison, 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 333 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (122 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 583 et 1 408 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouilly-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouilly-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouilly-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouilly-sur-Loire ?
- Maison 4 pièces : 89 000 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 70 000 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pouilly-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Tuilerie (1 824 €/m²), Rue de Gazon (1 522 €/m²), Rue Hyde de Neuville (1 457 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ferdinand Gambon (438 €/m²), Rue René Couard (670 €/m²), Rue Poterne Mouron (778 €/m²).
- Pouilly-sur-Loire est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (965 contre 1 037 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (333 contre 986 €/m²). Autour : Saint-Andelain 1 066 €/m², Couargues 1 237 €/m², Garchy 874 €/m², Bulcy 646 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouilly-sur-Loire : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Nièvre
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.